Yhtiövastike

325,40 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

RIVITALON PÄÄTYASUNTO, OMALLA TONTILLA!

Alakertaan sisään astuessa sinut hurmaa valoisa olohuone, jossa on valtavat ikkunat.
Olohuoneesta on käynti viihtyisälle takapihalle ja reilun kokoiselle pihalle. Pihaan ei ole muista asunnoista vallitsevia ikkunoita.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on käytännölliset ja tilavat vaatekaapit.
Toisen makuunhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke ja toisesta makuuhuoneesta on käynti valtavalle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Jokaisessa huoneessa on mukavuutta tuomassa lattialämmitys. Arkea helpottaa kaksi wc:tä, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.

Viihtyisä taloyhtiö omalla tontilla, joka rajoittuu metsään.

Viikinmäki on rakennuksiltaan matala ja tiivis alue, jossa kaupunkimaisuus ja luonnonläheisyys kohtaavat. Asuntorakentaminen on sijoitettu kallioharjanteille ja niiden rinteille ja laaksomuodostelmat jätetty puistoiksi. Näin voidaan hyödyntää vaihtelevat maastonmuodot ja hienot näkymät asumisessa. Lähistöltä löytyy päivittäispalvelut mm. Viikin Prisma ja upeat ulkoilumaastot lähellä maaseutumaisemaa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sami Pelkonen, LKV, LVV / 040 830 1029 tai sami.pelkonen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

87 m2

3h, avok, kph, s, wc, parveke, ranskalainen parveke, terassi, 3 varastoa


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

455 000 €

5230 €/m2

Myyntihinta 455 000 €

Yhtiövastike 325,40 €

Hoitovastike 321,90 €

Vesimaksu 17 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikkavuokra 39,00 €/ap/kk. Varsinainen yhtiökokous 08.04.2024: Annettiin hallitukselle oikeus pakottavassa tilanteessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

A1,B6&B8 ikkunapeltien tiivistystä. Leikkipihan tuolien korjaus. Lämmitysjärjestelmän huoltotöitä huoneistoissa.

2023

B6 ja B8 kosteusvaurioiden korjaus. C13 ja C15 etupuolen katosten asennus. Julkisivurappausten paikkakorjaukset. Sisäpihojen ikkunoiden tiivistyskorjaukset.

2022

Sähköautojen latausinfran asennus. Väestönsuojan takastus, tiiveyskoe, pienkorjaukset ja padotusventtiilin uusiminen.

2020

Vesikattojen uusiminen.

2018

Vesikattojen huoltomaalaus takuutyönä.

2015

ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien säätö ja puhdistus.


Tulevat korjaukset ja remontit

2025

IV-kanavien nuohous.

2026

Piharappusten korjausta. Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Dioriitti

Isännöitsijän yhteystiedot

GSV-Isännöinti ja tilipalvelut Oy / Elmeri Vuorio Saramäentie 17 C, 00670 Helsinki. Puh. 050 555 8842 info@gsvpalvelut.fi / elmeri.vuorio@gsvpalvelut.com

Yhtiön tilat ja varustelu

Yleiskaapelointi tietoliikennejärjestelmä. Kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Toimintakertomus (tilinpäätös 2023): 18.9.2015 allekirjoitettu ja 9.6.2021 yhtiökokouksessa vahvistettu kiinteistöjen yhteisjärjestelyitä koskeva rasitesopimus / sopimus rasiteluontoisista oikeuksista, jossa sovitaan 36. kaupunginosan korttelin 36116 tontin nro 1 As Oy Hgin Dioriitti ja tontin nro 3 As Oy Hgin Graniitti kesken tontilla 1 sijaitsevan väestönsuojan yhteiskäytöstä kriisitilanteessa. As Oy Hgin Graniitin tilanne on muuttunut ja yhtiön omistaja on vaihtunut. Kiinteistölle rakennettavan taloyhtiön nykyinen nimi on Asunto Oy Helsingin Ritariheikki ja yhtiölle on rakennussuunnitelmien mukaan tulossa oma väestönsuoja.

Energialuokka

C2018

Autokatosten määrä

16

Tontin pinta-ala

2919m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ristiretkeläistenkatu 16
00710, Viikinmäki, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.