kerrostalo, 3h, avok, kph, s, wc/khh, lasitettu parveke (yj 3h+k+s).

188 000 € • 70.5 m² • 2 666,67 €/m²

Puustellinpolku 25, 00410,
Malminkartano, Helsinki

kerrostalo, 3h, avok, kph, s, wc/khh, lasitettu parveke (yj 3h+k+s).

Puustellinpolku 25, 00410, Malminkartano, Helsinki

188 000 €

70,5 m² • 2 666,67 €/m²

Rakennusvuosi

1985

Yhtiövastike

289,05 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/4

Etsitkö valoisaa, muuttovalmista kotia ylemmistä kerroksista? Silloin tämä voisi hyvin olla teidän uusi koti.

Avarassa kolmiossa on uusittu keittiö sekä pintaremonttia on tehty vuosien varrella. Täällä on myös vuonna 2012 täysremontoitu kylpyhuone sekä sauna ja erillinen wc. Makuuhuoneet ovat tilavia ja näkymät ovat viereisten talojen kattojen yli. Lasitetulla juuri remontoidulla parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta työpäivän jälkeen. Tänne ei ole naapureilla näköyhteyksiä.

Yhtiö on hyvien kulkuyhteyksien ja arkipalveluiden lähellä, Malminkartanon ja Kannelmäen juna-asemat kävelyetäisyydellä. Malminkartanon kävelykeskustaan ja Cafe Elon kävellen 650 m. Myös kuuluisat 347 askelman Malminkartanon kuntoportaat on lähellä.

Otathan yhteyttä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika – Kannattaa tulla paikan päälle ihastumaan!

Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI, p. 040 359 3747 tai jaana.huurinainen@roof.fi
Betjänar även gärna på svenska / I can provide services also in English
www.roofgroup.fi

Pohjakuva

71 m²

3h, avok, kph, s, wc/khh, lasitettu parveke (yj 3h+k+s).

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

188 000 €

2667 €/m²

Myyntihinta 188 000 €

Yhtiövastike 289,05 €

Hoitovastike 289,05 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset 19.5.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 384 000 e lainan nostamiseen parvekkeiden, parvekekattojen ja sokkelirakenteiden kunnostamisen rahoittamiseksi. Nykyinen omistaja maksaa tämän, arvio huoneistolle on yli 10 000 e. Urakka on valmistunut 2022 lopussa. 6.4.2022 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle selvittää maalämpöön siirtymisestä, kustannusarvio 1 800e. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Autopaikka vuokrat: Kylmä paikka 8,00 e/kk Tolppa paikka 13,00 e/kk Katospaikka 20,00 e/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, valmistui 12/

2022

2020

Porraskäytävien valaisimien uusiminen.

2019

Salaojajärjestelmän ja sadevesiviemäreiden kunnostus. VSS-tilan GSM passiiviantenni. Ylimpien parvekkeiden kattojen vuotokorjaukset.

2018

Lukituksen uusiminen.

2017

IV-kanavien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus.

2016

Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Julkisivun tiilipintojen kunnostustyöt sekä ikkunoiden ylityspalkkien uusimistyöt. Leikkialueen kunnostus. Antenni-tv laitteiston päivitys.

2015

Julkisivun kuntotutkimus (Kuntokartoituksen päivitys ja rakenteiden kosteusmittaus).

2014

Luhtikäytävän maalaus (Puustellinpolun sinisten seinien maalaus). Luhtikäytävän maalaus (Pakarituvantien toimistorakennuksen seinien puuosien ja pilarien maalaus).

2013

Kuntokatselmus märkätilat A3, A9, B10, B11, B14, B17 ja C21 (ei tarkastettu A5). Vakiopaineventtiilin hankinta ja asennus. Varastojen, puuaidan ja ulko-ovien maalaus ja korjaus. Putkisto: vakiopaineventtiilin hankinta ja asennus. Kuntokatselmus märkätilat 7 kpl.

2012

Viemäreiden painehuuhtelu.

2011-2012

Kylpyhuoneiden korjaus 13 kpl (yksi näistä oli D 35 kph)

2011

Jätekatoksen saattaminen säännösten mukaiseksi. Parvekkeiden peltikatteet (Katon huopakateurakan

2010

lisätyöt). Autokatoksen lämmitystolppien kaapeleiden vedonpoisto. Salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus. Betonirakenteiden kuntotutkimus.

2010

Katon huopakatteen uusiminen. Kylpyhuoneiden korjaus 15 kpl. Alapohjan viemäreiden tuenta. Alapohjan tuuletuksen järjestäminen.

2009

Katon räystäspellityksen lisäkiinnitys ja kattokaivojen bitumilakkaus ja muut kattoraportin mukaiset katon korjaustyöt.

2008

Ikkuna-aukkojen tiilikunnostukset. Asuntojen kylpyhuoneiden ja saunojen kuntoarvio. Asuinrakennuksen katon kuntoarvio.

2006

Arkadin pilarien saumauksen kunnostus. IV-kanavien puhdistus ja säätö.

2005

Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella.

2004

Toimistorakennuksen lisärakentaminen ja peruskorjaustyöt.

2003

Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Antennijärjestelmän digitelevisiokunnostukset.

2002

Kylpyhuoneiden vesieristysten korjauksia. Pihapainaumien korjaus. Välittäjältä koko kunnossapitotarveselvitys.

Tulevat korjaukset ja remontit

2022-2023

Arkadikäytävän katoksen kunnostus.

2023

Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus.

2024

Energiatodistuksen uusiminen.

2025

IIV-koneiden uusiminen ja IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö.

2025-2028

Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Suurkartano
Isännöitsijän yhteystiedot	Reetta Isännöinti Valimotie 17-19, 00380 Helsinki Janne Heliste janne.heliste@realia.fi p. 010 228 4000
Yhtiön tilat ja varustelu	Huoneistokohtaiset ulkovarastot, kerhohuone, väestönsuojat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, koneellinen poistoilma.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	3125m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	23102.29
Tontin vuokra-aika	2045-12-31 00:00:00.000