Rakennusvuosi

2019

Yhtiövastike

311,37 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/5

Hissi

On

Uudehko HITAS kaksio myynnissä Kruunuvuorenrannassa!

Asunnossa on toimiva pohja ja tilava makuuhuone kahdella ovella antaa mahdollisuuksia. Iso vaatehuone ja erittäin tilava lasitettu parveke luovat lisämukavuutta.

Alueella mahtavat ulkoilumahdollisuudet ja rantaviivaa kilometreittäin sekä kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.

Kruunuvuorenrantaan rakennettaan uusi liikuntapuisto 2021-2022 ja uusi päiväkoti on avautunut keväällä 2021. Lähin uimaranta noin 1 km etäisyydellä, ja suuri Laajasalon uimaranta noin 2,2 km.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa sijaitsee ihan noin 100m päässä.
Rantaan avattu uusi K-Market ja Pizza-ravintola .

Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1,5 km päässä.

Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.

Yhtiöjärjestyksessä: 2H+KT+VH.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi.

I can provide services also in English or in Estonian.

ROOF Group – Asuminen on tunne.
www.roofgroup.fi
helin.ranne@roofgroup.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin!
Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Pohjakuva

49 m2

2h,k,kph,vh,lasitettu parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

265 000 €

5464 €/m2

Myyntihinta 175 735 €

Velkaosuus 89 264 €

Yhtiövastike 311,37 €

Rahoitusvastike 44,62 €

Hoitovastike 266,75 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella . Autopaikkavuokra 55 € kk. Saunamaksu 20 € kk. YK 05.05.2021: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Päätettiin rahastoida ylimääräiset Iainaosuusuoritukset IainanIyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Hoitovastikkeet lasketaan käyttäen perusteena edellä YJ 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tonttivuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Korontarkastuspäivinä (helmi- ja elokuun alussa) voi maksaa lainaosuuden pois. Pankki veloittaa lyhennyksestä 100€ kulun. Jos lainaosuuden haluaa maksaa, pyydetään lainaosuuslaskua erikseen. Toimiston hinta lainaosuuslaskulle on 56€. Rahoitusvastike sisältää vain yhtiölainan korot ensimmäiset kolme vuotta valmistumisesta, n. 0,92 €/m²/kk. Maksueriä lyhennysvapaan jälkeen 22*12 = 264 89 264,86 / 264 = 338,12 + korko Tämänhetkinen korkokulu on 44,62 euroa/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä on suoritettu vuosikorjauksia. Hallitus valmistautui vuosikorjausten päättymiseen tilaamalla insinööritoimisto Vahanen Oy:n suorittamaan vuosikorjausten jälkitarkastuksen. Vahanen Oy on myös suorittanut yhtiölle 1v-ennakkotarkastuksen. Yhtiössä on vuosittain suoritettu uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä. Tilikauden päättymisen jälkeen jatkuvat rakennuttajan vastuukorjaukset.


Tulevat korjaukset ja remontit

2022

eteenpäin jatkuvat rakennuttajan vastuukorjaukset ja yhtiössä suoritettaan vuosittain uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä. Takuukorjauksia on suoritettu, osa kohdista on edelleen auki ts. takuukorjauksia ei ole yhtiön puolesta kuitattu valmistuneeksi. Lokakuun aikana selvitetään yhtiön toimesta keskeneräiset työt ja reklamoidaan rakennuttajalle. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista kustannuksista

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Pojamankallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Anastasia Maslova anastasia.maslova@kiinteistotahkola.fi 0207481063

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiö on savuton. Inva WC.

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

1893m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

57633.76

Tontin vuokra-aika

2080-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Disankatu 4
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

€/m2 700 1 400 2 200 2 900 3 600 4 300 kpl 0 20 50 70 100 120 9 9 3 397 3 397 4 276 4 276 2017 18 18 3 363 3 363 3 496 3 496 2018 50 50 3 488 3 488 3 632 3 632 2019 73 73 3 660 3 660 3 448 3 448 2020 117 117 3 897 3 897 4 076 4 076 2021 Myymämme hinnat Alueen keskineliohinta Myymämme kohteet

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.