luhtitalo, 2h,k,kph,s,vh,et
193 000 € • 57.0 m2 • 3 385,96 €/m2
Viherkummuntie 4, 01670,
Vantaanlaakso, Vantaa
luhtitalo, 2h,k,kph,s,vh,et
Viherkummuntie 4, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
193 000 €
57 m2 • 3 385,96 €/m2
Rakennusvuosi
1984
Yhtiövastike
267,90 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/2
Näytä asiakirjat: Viherkummuntie 4
Tee tarjous: Viherkummuntie 4
Luhtitalon 2. kerroksen kaksio pitää sisällään 57 viihtyisää neliötä; makuuhuoneen, olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen ja saunan. Asunnossa on lisäksi tilava vaatehuone, eteinen sekä parveke, jossa on mukava grillata tai istua saunan jälkeen vilvoittelemassa.
Selkeä pohja, vaaleat pinnat ja isot ikkunat tekevät tilasta avaran ja asunto näyttää neliöitään tilavammalta. Kivoja yksityiskohtia ovat keittiön pieni pääty ikkuna ja keittiöstä olohuoneeseen avautuva ikkuna. Asunto on hyvin huollettu ja pinnat ovat siistissä kunnossa, eikä suurille remonteille ole tarvetta.
Pihalla on 1 autopaikka per asunto, grillikatos sekä leikkialue perheen pienimmille.
Asuinalue on lähellä Martinlaakson juna-asemaa ja bussipysäkki löytyy muutaman sadan metrin päästä. Vantaanlaakso tarjoaa ulkoilua harrastavalle ja luontoa rakastavalle mahtavat puitteet. Läheltä löytyvät Jokiuoman puisto, Vetokannaksen uimaranta n. 0,9 km, Pitkäkosken ulkoilualue, Vantaan Wanhan Fabriikin alue ja Viherkummun siirtolapuutarha. Alueelta löytyy myös useita koirapuistoja.
Lähin kauppa on K-Market Naapuri n. 1,2 km, Martinlaakson ostari n. 1,9 km, Alepa Martinlaakso. 2,0 km, Lidl Kaivoksela n. 2,5 km. Kymmenen minuutin automatkan päässä ovat Kauppakeskus Kaari n. 6,1 km ja Kauppakeskus Jumbo. 8,7 km.
Koulu: Kaivokselan koulu n. 1,5 km, Kivimäen koulu n. 1,6 km ja Uomarinteen koulu n. 2,3 km.
Päiväkoti: Jokiuoman päiväkoti n. 1,0 km, Metsikköpolun päiväkoti n. 1,3 km ja Raikupolun päiväkoti n. 1,6 km.
Tule ja ihastu jo tänään!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk + s
Sovi oma esittelyaikasi.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
193 000 €
3386 €/m2
Myyntihinta 193 000 €
Yhtiövastike 267,90 €
Hoitovastike 256,50 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10
Muut kustannukset Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Vesivahingon kuivaus ja korjaus F12. Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. Iv-suunnitelman laatiminen. Sähkölatauskartoitus.
2021
Poistoilmakanavien puhdistus.
2020
A- ja B-talojen eteläpäätyjen Impregnointi ja sokkeleiden maalaus. Huoneiston B3 Eteläpäädyn ikkunan tiiliylityksen korjaus. SafeDry-järjestelmän asentaminen huoneistoihin B3 ja B4. Salaojien kuntokartoitus. Ovien ja ikkunoiden ylitysten korjauksia. B talon maanpaineseinän korjaustyöt ja asuntojen kosteusvauriot. Ikkunoiden huoltomaalauksia.
2018
Huippuimurien uusiminen huoneistoissa C6 ja E9. Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus.
2016-2018
Talojen puuosien huoltomaalaus talkoina.
2017-2018
Huoneiston A1 vahinkokorjaus.
2017
Kattojen kuntotutkimus. Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuntotarkastukset (Huuhtelu ja kuvaus) , kaivojen korotukset.
2016
Vaaka- ja pystyrännien uusiminen (talot B, F ja G sisäpihan puoli sekä C, D ja E naapurin puoli). Patteriverkoston perussäätö.
2015
Patteriverkoston perussäädön suunnittelu. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. Antennikeskus ja -maston antennit uusittu. Märkätilojen kaivojen tiivistykset.
2014
Lumiesteen asennus luhtitaloon.
2013
Leikkipaikan kalusteiden uusinta. Peltikatteen osakorjaukset (
2012
korjattu puutteet, mitkä havaittu
2011
tehdyn huippuimurikatselmuksen yhteydessä, korjattu tuuletusviemärin juurikartio G 18 kohdalla.) G16 märkätilaremontti.
2011
B ja osin C-talon sokkelin sepelöinti.
2010
A-talon vesieristeen ja salaojien korjaus.
2009
Lämmönsiirrin.
2008
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2007-2011
Märkätilaremontteja.
2006
märkätilojen kuntotutkimus.
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
A-talon maanpaineseinän kosteusvaurioiden korjaaminen SafeDry menetelmällä. G-eteläpäätyjen ikkunoiden tiiliylitys. G ja F-talon portaiden betonikorjaus. Sähkötolppien uusiminen ja latausvalmiuden saavuttaminen.
2024
Ikkunoiden uusimiseen varautuminen, kiinteistön kuntoarvion perusteella. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Viherkummuntie |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Martinlaakson Huolto Oy / Marko Nurmi Kukintie 3, 01620 Vantaa asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi 01620 Vantaa 09 878 051 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Grillikatos, leikkialue pihalla, yhteinen pihavarasto. Valokuituverkko. Ilmavaihto on koneellinen poisto. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If vahinkovakuutusyhtiö Oyj:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Tiedossa on, että alkuperäisessä tasossa olevien kylpyhuoneiden vesieristys ei täytä nykyvaatimuksia. Osakkaalla on mahdollisuus saada hakemuksesta korvausta tositteita vastaan vesieristyksen materiaalikustannuksista korjatessaan kylpyhuonetta, jonka vesieristys on puutteellinen. Korvaus on enintään 1 000 euroa (Yk. 25.04.2007). Ilmalämpöpumpun hoidosta ja huollosta vastaa asukas. |
Energialuokka |
E2007 |
Tontin pinta-ala |
5011m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Vantaan kaupunki |
Tontin vuokra |
8598.18 |
Tontin vuokra-aika |
2033-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Viherkummuntie 4
01670, Vantaanlaakso, Vantaa