Rakennusvuosi

1984

Yhtiövastike

267,90 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/2

Luhtitalon 2. kerroksen kaksio pitää sisällään 57 viihtyisää neliötä; makuuhuoneen, olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen ja saunan. Asunnossa on lisäksi tilava vaatehuone, eteinen sekä parveke, jossa on mukava grillata tai istua saunan jälkeen vilvoittelemassa.

Selkeä pohja, vaaleat pinnat ja isot ikkunat tekevät tilasta avaran ja asunto näyttää neliöitään tilavammalta. Kivoja yksityiskohtia ovat keittiön pieni pääty ikkuna ja keittiöstä olohuoneeseen avautuva ikkuna. Asunto on hyvin huollettu ja pinnat ovat siistissä kunnossa, eikä suurille remonteille ole tarvetta.
Pihalla on 1 autopaikka per asunto, grillikatos sekä leikkialue perheen pienimmille.

Asuinalue on lähellä Martinlaakson juna-asemaa ja bussipysäkki löytyy muutaman sadan metrin päästä. Vantaanlaakso tarjoaa ulkoilua harrastavalle ja luontoa rakastavalle mahtavat puitteet. Läheltä löytyvät Jokiuoman puisto, Vetokannaksen uimaranta n. 0,9 km, Pitkäkosken ulkoilualue, Vantaan Wanhan Fabriikin alue ja Viherkummun siirtolapuutarha. Alueelta löytyy myös useita koirapuistoja.

Lähin kauppa on K-Market Naapuri n. 1,2 km, Martinlaakson ostari n. 1,9 km, Alepa Martinlaakso. 2,0 km, Lidl Kaivoksela n. 2,5 km. Kymmenen minuutin automatkan päässä ovat Kauppakeskus Kaari n. 6,1 km ja Kauppakeskus Jumbo. 8,7 km.

Koulu: Kaivokselan koulu n. 1,5 km, Kivimäen koulu n. 1,6 km ja Uomarinteen koulu n. 2,3 km.
Päiväkoti: Jokiuoman päiväkoti n. 1,0 km, Metsikköpolun päiväkoti n. 1,3 km ja Raikupolun päiväkoti n. 1,6 km.

Tule ja ihastu jo tänään!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk + s

Sovi oma esittelyaikasi.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ildiko Katona-Hiekkanen, 040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

57 m2

2h,k,kph,s,vh,et


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

193 000 €

3386 €/m2

Myyntihinta 193 000 €

Yhtiövastike 267,90 €

Hoitovastike 256,50 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Muut kustannukset Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Vesivahingon kuivaus ja korjaus F12. Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. Iv-suunnitelman laatiminen. Sähkölatauskartoitus.

2021

Poistoilmakanavien puhdistus.

2020

A- ja B-talojen eteläpäätyjen Impregnointi ja sokkeleiden maalaus. Huoneiston B3 Eteläpäädyn ikkunan tiiliylityksen korjaus. SafeDry-järjestelmän asentaminen huoneistoihin B3 ja B4. Salaojien kuntokartoitus. Ovien ja ikkunoiden ylitysten korjauksia. B – talon maanpaineseinän korjaustyöt ja asuntojen kosteusvauriot. Ikkunoiden huoltomaalauksia.

2018

Huippuimurien uusiminen huoneistoissa C6 ja E9. Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus.

2016-2018

Talojen puuosien huoltomaalaus talkoina.

2017-2018

Huoneiston A1 vahinkokorjaus.

2017

Kattojen kuntotutkimus. Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuntotarkastukset (Huuhtelu ja kuvaus) , kaivojen korotukset.

2016

Vaaka- ja pystyrännien uusiminen (talot B, F ja G sisäpihan puoli sekä C, D ja E naapurin puoli). Patteriverkoston perussäätö.

2015

Patteriverkoston perussäädön suunnittelu. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. Antennikeskus ja -maston antennit uusittu. Märkätilojen kaivojen tiivistykset.

2014

Lumiesteen asennus luhtitaloon.

2013

Leikkipaikan kalusteiden uusinta. Peltikatteen osakorjaukset (

2012

korjattu puutteet, mitkä havaittu

2011

tehdyn huippuimurikatselmuksen yhteydessä, korjattu tuuletusviemärin juurikartio G 18 kohdalla.) G16 märkätilaremontti.

2011

B ja osin C-talon sokkelin sepelöinti.

2010

A-talon vesieristeen ja salaojien korjaus.

2009

Lämmönsiirrin.

2008

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.

2007-2011

Märkätilaremontteja.

2006

märkätilojen kuntotutkimus.


Tulevat korjaukset ja remontit

2023

A-talon maanpaineseinän kosteusvaurioiden korjaaminen SafeDry menetelmällä. G-eteläpäätyjen ikkunoiden tiiliylitys. G ja F-talon portaiden betonikorjaus. Sähkötolppien uusiminen ja latausvalmiuden saavuttaminen.

2024

Ikkunoiden uusimiseen varautuminen, kiinteistön kuntoarvion perusteella. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Viherkummuntie

Isännöitsijän yhteystiedot

Martinlaakson Huolto Oy / Marko Nurmi Kukintie 3, 01620 Vantaa asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi 01620 Vantaa 09 878 051

Yhtiön tilat ja varustelu

Grillikatos, leikkialue pihalla, yhteinen pihavarasto. Valokuituverkko. Ilmavaihto on koneellinen poisto. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus If vahinkovakuutusyhtiö Oyj:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Tiedossa on, että alkuperäisessä tasossa olevien kylpyhuoneiden vesieristys ei täytä nykyvaatimuksia. Osakkaalla on mahdollisuus saada hakemuksesta korvausta tositteita vastaan vesieristyksen materiaalikustannuksista korjatessaan kylpyhuonetta, jonka vesieristys on puutteellinen. Korvaus on enintään 1 000 euroa (Yk. 25.04.2007). Ilmalämpöpumpun hoidosta ja huollosta vastaa asukas.

Energialuokka

E2007

Tontin pinta-ala

5011m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Vantaan kaupunki

Tontin vuokra

8598.18

Tontin vuokra-aika

2033-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Viherkummuntie 4
01670, Vantaanlaakso, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.