kerrostalo, 2h+k+kph+s+las.p (yj:n mukaan 2 h+k+s)
293 000 € • 61.0 m2 • 4 803,28 €/m2
Väinö Auerin katu 7, 00560,
Kumpula, Helsinki
kerrostalo, 2h+k+kph+s+las.p (yj:n mukaan 2 h+k+s)
Väinö Auerin katu 7, 00560, Kumpula, Helsinki
293 000 €
61 m2 • 4 803,28 €/m2
Rakennusvuosi
1990
Yhtiövastike
471,10 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/5
Hissi
On
Tee tarjous: Väinö Auerin katu 7
Myynnissä valoisa ja avara kahden huoneen ja keittiön kulmahuoneisto omalla saunalla sekä lasitetulla parvekkeella Kumpulasta!
Asunto on valoisa vuonna 2018 uusittujen isojen ikkunoiden ansiosta, joita on keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Huoneet ovat tilavia ja seinät maalattu vaaleiksi 11/2022. Isoon keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä sekä kaappi- ja työtilaa on runsaasti. Keittiöstä avautuu kaunis näkymä lasiovien kautta olohuoneeseen ja asunnon parvekkeelle. Keittiöstä on myös liukuovi eteiseen. Muuttovalmista asuntoa yhdistää kaunis parketti, joka hiottiin ja lakattiin juuri. Eteisessä ja makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa. Kylpyhuone on remontoitu 2016. Ikkunalliseen ja tilavaan saunaan hankittiin uusi kiuas 2018. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu helposti myös pesutorni.
Vuonna 1990 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja tehty aina tarpeen vaatiessa. Taloyhtiöön kuuluu kolme kerrostaloa ja parkkitalo. Aikaansa seuraavassa yhtiössä on siirrytty maalämpöön sekä aurinkoenergiaan huhtikuussa 2022 ja toteutettu kattava energiaremontti sisältäen maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja vakiopaineventtiilit. Taloyhtiön julkisivuremontti on valmistunut viime vuoden lopussa, jonka yhteydessä asuntoon asennettiin myös uudet parvekelasit taloyhtiön toimesta. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat hyvät ja ympäristö vehreää Kumpulaa.
Tämä asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Kumpulan idyllisten puutalojen sekä siirtolapuutarhojen läheisyydessä ja sen ympäristö tarjoaa monipuolisia palveluita, kulttuuria, puistoja sekä liikuntapaikkoja. Kauppakeskus Arabiaan on kävelymatka ja lähistöllä on useita päiväkoteja sekä kouluja. Myös Mäkelänrinteen uimahalli ja Kumpulan maauimala ovat lähistöllä. Autolla Lahdenväylälle ajaa minuutissa ja Tuusulan väylälle 5 minuutissa. Julkinen liikenne on vilkasta ja linja-autot sekä raitiovaunut kulkevat keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Olisiko tässä tuleva kotisi?
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi
Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Hintatiedot
Velaton hinta
293 000 €
4803 €/m2
Myyntihinta 285 405 €
Velkaosuus 7 594 €
Yhtiövastike 471,10 €
Rahoitusvastike 153,90 €
Hoitovastike 317,20 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 43
Muut kustannukset Rahoitusvastikkeet: POV3 (Märkätilaremontti) 0,10 €/osake, POV4 (Ikkuna- ja salaojalaina) 0,08 €/osake. Hitas hintasäätely päättynyt 31.12.2021. Tontin vuokra nousi 25 prosenttia. Tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi. Yhtiöllä Nordeasta limiitti 800 000,00 €, josta käytetty 638 241,50 €. Yhtiökokous 31.5.2022: Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004
Autohallin vesikaton ja porraskatosten ja parvekekattojen vesieristys.
2006
Lukitussarjoitus Abloy Exec.
2006
Julkisivusaneerausta, parvekkeiden vedeneristys ja laatoitus, ikkunoiden ja ovien teräsosien maalaus.
2007
Lämmönvaihtimen uusiminen. Porrashuoneiden maalauskorjaukset.
2008
Asuinrakennuksien vesikaton kuntokartoitus.
2009
Talon 2 vesikaton uusiminen (osittain, 50 % katosta). Hissien kannatusköysien uusiminen.
2011
Antenniverkon saneeraus.
2012
Talojen 1 ja 3 kattojen uusiminen, sekä talon 2 loppuosan katon uusiminen ( 50 %). Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
2013
Viemäriverkoston huuhtelu. Märkätilojen kartoitus.
2014
Autohallin puuosien uusiminen. Salaojaverkoston kuvaus. Salaojaverkoston kunnostus tarvittavilta osin.
2015-2016
Märkätilojen, talosaunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusiminen.
2016
Autohallin oven uusiminen. Terassiparvekkeiden kaidekorjaukset.
2017
IV-kanavien puhdistus, ja säätö. Ikkunoiden kuntotutkimus. Ikkunoiden uusimissuunnittelu.
2018
Viemäreiden painehuuhtelu. Ikkunoiden uusiminen. G-H talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. Peruskuntoarvion laatiminen. Salaojien kuntokartoitus.
2019
Huoneistojen H 90 ja H 91 kosteusvuriokorjauskset. Iv-koneiden uusiminen ja iv-säätö. Ongelmaviemäreiden korjaus. Pysäköintihallin kuntotutkimus ja latauspisteselvitys.
2020
Julkisivusaneerauksen, parvekesaumausten ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Maalämpö / energiasaneeraussuunnittelu.
2021
Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.
2022
Yhtiössä on siirrytty maalämpöön 4/
2022
.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2022-2026: 2022 Maalämpö/ energiasaneeraus. Julkisivu- ja parvekesaneeraus, terassiparvekkeiden peruskorjaus, autohallinsaneeraus. Aurinkopaneelien asennus. 2023 Lukitusmuutos (sarjoitus). Viemärienhuuhtelu. Talojen 1-2 salaojien korjaussuunnittelu ja uusiminen. Ulko- ja leikkialueen kunnostus. 2024 Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen (mikäli tarvetta esiintyy). 2025 Porrashuoneiden kunnostus. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Väinö Auerin katu 7 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
ASA-Isännöinti Oy, Isännöitsijä Jouni Pirinen Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Puhelin: 09 4241 3148 Sähköposti: jouni.pirinen@asa-isannointi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiöllä on vakuutuslisäturvat: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS, VahinkoPLUS. Vakuutusmeklarina on Howden. |
Energialuokka |
E2007 |
Tontin pinta-ala |
8285m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
199701.36 |
Tontin vuokra-aika |
2050-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Väinö Auerin katu 7
00560, Kumpula, Helsinki
