Rakennusvuosi

1990

Yhtiövastike

471,10 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/5

Hissi

On

Myynnissä valoisa ja avara kahden huoneen ja keittiön kulmahuoneisto omalla saunalla sekä lasitetulla parvekkeella Kumpulasta!

Asunto on valoisa vuonna 2018 uusittujen isojen ikkunoiden ansiosta, joita on keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Huoneet ovat tilavia ja seinät maalattu vaaleiksi 11/2022. Isoon keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä sekä kaappi- ja työtilaa on runsaasti. Keittiöstä avautuu kaunis näkymä lasiovien kautta olohuoneeseen ja asunnon parvekkeelle. Keittiöstä on myös liukuovi eteiseen. Muuttovalmista asuntoa yhdistää kaunis parketti, joka hiottiin ja lakattiin juuri. Eteisessä ja makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa. Kylpyhuone on remontoitu 2016. Ikkunalliseen ja tilavaan saunaan hankittiin uusi kiuas 2018. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu helposti myös pesutorni.

Vuonna 1990 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja tehty aina tarpeen vaatiessa. Taloyhtiöön kuuluu kolme kerrostaloa ja parkkitalo. Aikaansa seuraavassa yhtiössä on siirrytty maalämpöön sekä aurinkoenergiaan huhtikuussa 2022 ja toteutettu kattava energiaremontti sisältäen maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja vakiopaineventtiilit. Taloyhtiön julkisivuremontti on valmistunut viime vuoden lopussa, jonka yhteydessä asuntoon asennettiin myös uudet parvekelasit taloyhtiön toimesta. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat hyvät ja ympäristö vehreää Kumpulaa.

Tämä asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Kumpulan idyllisten puutalojen sekä siirtolapuutarhojen läheisyydessä ja sen ympäristö tarjoaa monipuolisia palveluita, kulttuuria, puistoja sekä liikuntapaikkoja. Kauppakeskus Arabiaan on kävelymatka ja lähistöllä on useita päiväkoteja sekä kouluja. Myös Mäkelänrinteen uimahalli ja Kumpulan maauimala ovat lähistöllä. Autolla Lahdenväylälle ajaa minuutissa ja Tuusulan väylälle 5 minuutissa. Julkinen liikenne on vilkasta ja linja-autot sekä raitiovaunut kulkevat keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Olisiko tässä tuleva kotisi?

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Pohjakuva

61 m2

2h+k+kph+s+las.p (yj:n mukaan 2 h+k+s)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

293 000 €

4803 €/m2

Myyntihinta 285 405 €

Velkaosuus 7 594 €

Yhtiövastike 471,10 €

Rahoitusvastike 153,90 €

Hoitovastike 317,20 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 43

Muut kustannukset Rahoitusvastikkeet: POV3 (Märkätilaremontti) 0,10 €/osake, POV4 (Ikkuna- ja salaojalaina) 0,08 €/osake. Hitas hintasäätely päättynyt 31.12.2021. Tontin vuokra nousi 25 prosenttia. Tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi. Yhtiöllä Nordeasta limiitti 800 000,00 €, josta käytetty 638 241,50 €. Yhtiökokous 31.5.2022: Myönnettiin hallitukselle valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004

Autohallin vesikaton ja porraskatosten ja parvekekattojen vesieristys.

2006

Lukitussarjoitus Abloy Exec.

2006

Julkisivusaneerausta, parvekkeiden vedeneristys ja laatoitus, ikkunoiden ja ovien teräsosien maalaus.

2007

Lämmönvaihtimen uusiminen. Porrashuoneiden maalauskorjaukset.

2008

Asuinrakennuksien vesikaton kuntokartoitus.

2009

Talon 2 vesikaton uusiminen (osittain, 50 % katosta). Hissien kannatusköysien uusiminen.

2011

Antenniverkon saneeraus.

2012

Talojen 1 ja 3 kattojen uusiminen, sekä talon 2 loppuosan katon uusiminen ( 50 %). Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.

2013

Viemäriverkoston huuhtelu. Märkätilojen kartoitus.

2014

Autohallin puuosien uusiminen. Salaojaverkoston kuvaus. Salaojaverkoston kunnostus tarvittavilta osin.

2015-2016

Märkätilojen, talosaunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusiminen.

2016

Autohallin oven uusiminen. Terassiparvekkeiden kaidekorjaukset.

2017

IV-kanavien puhdistus, ja säätö. Ikkunoiden kuntotutkimus. Ikkunoiden uusimissuunnittelu.

2018

Viemäreiden painehuuhtelu. Ikkunoiden uusiminen. G-H talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. Peruskuntoarvion laatiminen. Salaojien kuntokartoitus.

2019

Huoneistojen H 90 ja H 91 kosteusvuriokorjauskset. Iv-koneiden uusiminen ja iv-säätö. Ongelmaviemäreiden korjaus. Pysäköintihallin kuntotutkimus ja latauspisteselvitys.

2020

Julkisivusaneerauksen, parvekesaumausten ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Maalämpö / energiasaneeraussuunnittelu.

2021

Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen.

2022

Yhtiössä on siirrytty maalämpöön 4/

2022

.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2022-2026: 2022 Maalämpö/ energiasaneeraus. Julkisivu- ja parvekesaneeraus, terassiparvekkeiden peruskorjaus, autohallinsaneeraus. Aurinkopaneelien asennus. 2023 Lukitusmuutos (sarjoitus). Viemärienhuuhtelu. Talojen 1-2 salaojien korjaussuunnittelu ja uusiminen. Ulko- ja leikkialueen kunnostus. 2024 Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen (mikäli tarvetta esiintyy). 2025 Porrashuoneiden kunnostus. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Väinö Auerin katu 7

Isännöitsijän yhteystiedot

ASA-Isännöinti Oy, Isännöitsijä Jouni Pirinen Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Puhelin: 09 4241 3148 Sähköposti: jouni.pirinen@asa-isannointi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiöllä on vakuutuslisäturvat: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS, VahinkoPLUS. Vakuutusmeklarina on Howden.

Energialuokka

E2007

Tontin pinta-ala

8285m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

199701.36

Tontin vuokra-aika

2050-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Väinö Auerin katu 7
00560, Kumpula, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.