Rakennusvuosi

1953

Yhtiövastike

389,92 €

Tontti

oma

Kerros

5/6

Hissi

On

Viidennen kerroksen asunto arvostetulla alueella, jossa on juuri valmistunut linjasaneeraus.

Asuntoon astuessa aukeaa tilava olohuone suurilla ikkunoilla, joista luonnonvaloa huokuaa asuntoon. Olohuoneen jatkeena on keittiö ja valoisan ikkunan alla ruokapöydälle tai työpisteelle oma paikkansa.

Makuuhuoneessa on erinomaiset säilytystilat ja kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen myötä.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja saa vuokratuottoa kahdesta omistamastaan huoneistosta.

Munkkiniemi on helsinkiläisten rakastama kaupunginosa raitiovaunumatkan päässä keskustasta. Julkisilla liikennevälineillä liikut helposti moneen suuntaan ja autolla Turunväylälle on matkaa noin pari minuuttia. Täällä asut lähellä merta, vehreitä puistoalueita ja palveluita. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

279 000 €

5580 €/m2

Myyntihinta 263 966 €

Velkaosuus 15 033 €

Yhtiövastike 389,92 €

Rahoitusvastike 86,58 €

Hoitovastike 235,60 €

Vesimaksu 14 €/hlö/kk

Muut kustannukset Isännöitsijäntodistuksen vastikkeen laskemisperusteena oleva muunnettu pinta-ala; 58,90 Yhtiövastike 389,92€/kk koostuu:  Hoitovastike 4,00€/j-m2/kk (235,60€/kk)  Korjausvastike 1,15€/j-m2/kk (67,74€/kk) Pääomavastike 86,58€ koskettaa huoneistoon kohdistuvia yhtiölainaosuuksia:   Kattolaina per 31.08.2022 1 389,69 (41,82€/kk) Ikkunalaina per. 31.08.2022 5 154,69€ (44,76€/kk) Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike toimikautensa aikana. Ylimääräinen yhtiökokous on 29.6.2021 valtuttanut hallituksen käynnistämään lvis-saneerausurakan. Urakoitsijaksi on valittu Rakennusliike Asko Kokkonen ja alustava urakka-aika on 11/2021-11/2022. Urakan kokonaiskustannusarvio on 4 090 000€ (1,123€/j-m2). Urakan jälkeen hankeosuuden voi maksaa kertasuorituksena kokonaan tai puolet asuntokohtaisesta osuudesta tai kuukausittain pääomavastikkeena. Yhtiökokous päätti laina-ajaksi 25 vuotta jolloin arvioitu pääomavastike on 5,18€/j-m2 2022 yhtiökokous valtuutti hallituksen uusimaan kerrostasanneovet (huoneistojen ulko-ovet) sekä lukituksen linjasaneerauksen yhteydessä. Ovet uusitaan Kaso:n turvaovina ja lukitusjärjestelmä iLOQ:n lukoilla. Kokonaisuuden hinta-arvio on 180 000€ (49,45€/j-m2). Kustannus lisätään arvioitujen linjasaneerauksen kustannusten päälle.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Vesivuoto A-portaan kellarissa. Pintavaaituskartan laadinta

2020-2021

Katon betonikourujen kuntotutkimus

2020

Kellarin painumaselvitys. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.

2019

Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Putkiston kuntotutkimus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Haitta-ainekartoitus.

2018

Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu.

2017

Vesikaton 2-vuotis takuutarkastus

2016

Julkisivujen kuntotutkimus

2015

Porrashuoneiden alaosien maalaus. Ikkunoiden kuntotutkimus.

2014-2015

Vesikaton uusiminen

2013

Putkiston kuntotutkimus

2012

Asunto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta. Patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö.

2009

Putkiston asbestikartoitus

2008

Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden kuntotutkimus

2007

Ylimpien päätyparvekkeiden vedeneristys. Putkiston kuntotutkimus

2005-2006

Hissien modernisointi

2004

Pihan raja-aidan uusiminen. Vesikaton pinnoittaminen

2002

Ulkoportaiden uusiminen

2000

Pihanpuolen ikkunoiden maalaus, kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja parvekeovet.

1999

Uppopumpun uusinta. Lukituksen uusinta.

1995

Piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset

1993

Saunaosaston peruskunnostus

1991

Julkisivujen kunnostus

1989

Ikkunoiden maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus

1988

Kaukolämpökeskuksen uusiminen


Tulevat korjaukset ja remontit

2021

Linjasaneeraus (myytävässä huoneistossa linjasaneeraus valmis).

2022

Rappukäytävien tasoitus ja maalaus. Kerrostasanneovien uusiminen (sis. Lukitus)

2022-2023

Pihasaneerauksen suunnittelu

2023

.

2024

Pihasaneeraus

2025

Julkisivun kuntotutkimus Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Huopalahdentie 15-17

Isännöitsijän yhteystiedot

Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Timo Berg p. 010 271 8066 / timo.berg@freddis.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja ullakkokomerot, varastotila 7kpl, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto.

Energialuokka

D2018

Autotallien määrä

13

Tontin pinta-ala

3109m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Huopalahdentie 15
00330, Munkkiniemi , Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.