kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke
279 000 € • 50.0 m2 • 5 580,00 €/m2
Huopalahdentie 15, 00330,
Munkkiniemi , Helsinki
kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke
Huopalahdentie 15, 00330, Munkkiniemi , Helsinki
279 000 €
50 m2 • 5 580,00 €/m2
Rakennusvuosi
1953
Yhtiövastike
389,92 €
Tontti
oma
Kerros
5/6
Hissi
On
Tee tarjous: Huopalahdentie 15
Viidennen kerroksen asunto arvostetulla alueella, jossa on juuri valmistunut linjasaneeraus.
Asuntoon astuessa aukeaa tilava olohuone suurilla ikkunoilla, joista luonnonvaloa huokuaa asuntoon. Olohuoneen jatkeena on keittiö ja valoisan ikkunan alla ruokapöydälle tai työpisteelle oma paikkansa.
Makuuhuoneessa on erinomaiset säilytystilat ja kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen myötä.
Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja saa vuokratuottoa kahdesta omistamastaan huoneistosta.
Munkkiniemi on helsinkiläisten rakastama kaupunginosa raitiovaunumatkan päässä keskustasta. Julkisilla liikennevälineillä liikut helposti moneen suuntaan ja autolla Turunväylälle on matkaa noin pari minuuttia. Täällä asut lähellä merta, vehreitä puistoalueita ja palveluita. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
279 000 €
5580 €/m2
Myyntihinta 263 966 €
Velkaosuus 15 033 €
Yhtiövastike 389,92 €
Rahoitusvastike 86,58 €
Hoitovastike 235,60 €
Vesimaksu 14 €/hlö/kk
Muut kustannukset Isännöitsijäntodistuksen vastikkeen laskemisperusteena oleva muunnettu pinta-ala; 58,90 Yhtiövastike 389,92€/kk koostuu: Hoitovastike 4,00€/j-m2/kk (235,60€/kk) Korjausvastike 1,15€/j-m2/kk (67,74€/kk) Pääomavastike 86,58€ koskettaa huoneistoon kohdistuvia yhtiölainaosuuksia: Kattolaina per 31.08.2022 1 389,69 (41,82€/kk) Ikkunalaina per. 31.08.2022 5 154,69€ (44,76€/kk) Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike toimikautensa aikana. Ylimääräinen yhtiökokous on 29.6.2021 valtuttanut hallituksen käynnistämään lvis-saneerausurakan. Urakoitsijaksi on valittu Rakennusliike Asko Kokkonen ja alustava urakka-aika on 11/2021-11/2022. Urakan kokonaiskustannusarvio on 4 090 000€ (1,123€/j-m2). Urakan jälkeen hankeosuuden voi maksaa kertasuorituksena kokonaan tai puolet asuntokohtaisesta osuudesta tai kuukausittain pääomavastikkeena. Yhtiökokous päätti laina-ajaksi 25 vuotta jolloin arvioitu pääomavastike on 5,18€/j-m2 2022 yhtiökokous valtuutti hallituksen uusimaan kerrostasanneovet (huoneistojen ulko-ovet) sekä lukituksen linjasaneerauksen yhteydessä. Ovet uusitaan Kaso:n turvaovina ja lukitusjärjestelmä iLOQ:n lukoilla. Kokonaisuuden hinta-arvio on 180 000€ (49,45€/j-m2). Kustannus lisätään arvioitujen linjasaneerauksen kustannusten päälle.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021
Vesivuoto A-portaan kellarissa. Pintavaaituskartan laadinta
2020-2021
Katon betonikourujen kuntotutkimus
2020
Kellarin painumaselvitys. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2019
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Putkiston kuntotutkimus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Haitta-ainekartoitus.
2018
Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu.
2017
Vesikaton 2-vuotis takuutarkastus
2016
Julkisivujen kuntotutkimus
2015
Porrashuoneiden alaosien maalaus. Ikkunoiden kuntotutkimus.
2014-2015
Vesikaton uusiminen
2013
Putkiston kuntotutkimus
2012
Asunto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta. Patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö.
2009
Putkiston asbestikartoitus
2008
Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden kuntotutkimus
2007
Ylimpien päätyparvekkeiden vedeneristys. Putkiston kuntotutkimus
2005-2006
Hissien modernisointi
2004
Pihan raja-aidan uusiminen. Vesikaton pinnoittaminen
2002
Ulkoportaiden uusiminen
2000
Pihanpuolen ikkunoiden maalaus, kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja parvekeovet.
1999
Uppopumpun uusinta. Lukituksen uusinta.
1995
Piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset
1993
Saunaosaston peruskunnostus
1991
Julkisivujen kunnostus
1989
Ikkunoiden maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
1988
Kaukolämpökeskuksen uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
2021
Linjasaneeraus (myytävässä huoneistossa linjasaneeraus valmis).
2022
Rappukäytävien tasoitus ja maalaus. Kerrostasanneovien uusiminen (sis. Lukitus)
2022-2023
Pihasaneerauksen suunnittelu
2023
.
2024
Pihasaneeraus
2025
Julkisivun kuntotutkimus Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Huopalahdentie 15-17 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Timo Berg p. 010 271 8066 / timo.berg@freddis.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja ullakkokomerot, varastotila 7kpl, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto. |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
13 |
Tontin pinta-ala |
3109m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Huopalahdentie 15
00330, Munkkiniemi , Helsinki
