kerrostalo, 2h,k,kph,2parveketta
19 900 € • 45.0 m2 • 442,22 €/m2
Sairaalanrinne 4 D,
90220,
Kontinkangas,
Oulu
kerrostalo, 2h,k,kph,2parveketta
Sairaalanrinne 4 D, 90220, Kontinkangas, Oulu
19 900 €
45 m2 • 442,22 €/m2
Yhtiövastike
375,75 €
Tontti
Valinnainen
Kerros
3/ 12
Hissi
On
Tee tarjous: Sairaalanrinne 4 D
EDULLINEN asunto joko omaan käyttöön tai sijoitukseen keskeiseltä paikalta, OYSin välittömästä läheisyydestä. Vuokratuotto yli 11% ja vuokrataso n. 550€/kk!
Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on kaksi huonetta ja erillinen keittiö, jonka myötä asunto sopii loistavasti vaikka kimppakämpäksi. Molemmilla huoneilla on omat parvekkeensa.
Myynti-ilmoituksen kuvat on samanlaisesta, samassa yhtiössä sijaitsevasta asunnosta.
Asunto Oy Oulun Sairaalanrinteen Tähti on vuonna 1974 rakennettu kerrostaloyhtiö, johon on remonttejakin keretty tehdä jo mielin määrin: Esimerkiksi vesikatto on uusittu 2011 ja parvekkeet uusittiin 2012 jonka yhteydessä salaojat ja kellarin patolevyt asennettiin. Lukitus on uusittu vuonna 2022 ja elementtisaumat uusittiin 2013.
Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen joka lisää eteenkin vuokrattavuutta merkittävästi. Vieressä on Kastellin monitoimitalo, jossa on mm. uusi koulu ja päiväkoti. Muutaman sadan metrin päästä löytyy OYS ja Oulun Yliopiston lääketieteellinen tiedekunta. Ammattikorkeakoulun ja ammattiopiston sosiaali- ja terveysalan yksiköt sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Keskustaankin on matkaa vain 2,8 km. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät ja lähin linja-autopysäkki on talon vieressä.
Esittelyt ja lisätiedot
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
19 900 €
442 €/m2
Yhtiövastike 375,75 €
Hoitovastike 189,00 €
Vesimaksu 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset Laajakaistavastike 5€/kk. Huoneistokohtaisesti valinnaisen vuokratontin voi lunastaa omaksi halutessaan: hinta 40 909,15 €. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3%. Jos tonttiosuuden lunastaa, jää tontinvuokravastike huoneistolta pois. Remonttivastiketta kerätään toistaiseksi, ja tarvetta tarkastellaan vuosittain yhtiökokouksissa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikatot uusittu, rakennusautomaatio uusittu 2011. Parvekkeet uusittu 2012. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2013. IV-kanavien nuohous 2013. Porrashuoneiden maalaukset 2014-2017. Laajakaistayhteys (DNA), antennisaneeraus, ilmalinjat maahan, D-talon K/KH ikkunalinjat itäsivulta uusittu 2016. Kuntoarvio PTS 2021. Lukituksen uusinta 2022. Salajoat ja kellarin patolevyt asennettu parvekekorjauksen yhteydessä. kellarikerrosten kylmävesijohdot uusittu osittain, saunatilat remontoitu yleensä n. 5 vuoden välein. Suihkukaapit, putkitukset, kalusteet pääosin uusittu huoneistoista.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Putkistojen (lämpö-, vesijohto-, viemäriputkien) kuntotutkimus ja viemäriremontin suunnittelu 2025. 3.11.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty viemäreiden sukituksesta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnasta. Remonttia varten taloyhtiö nostaa lainaa maksimissaan 550 000,00 euroa ja toteutus arvioitu suoritettavan 2025-2026. Tuleva lainaosuus maksimilainan määrällä laskettuna tälle huoneistolle n. 11 500€.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Oulun Sairaalanrinteen Tähti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Matias Tiiro |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
3m2 |
Tontin omistus |
Valinnainen |
Tontin vuokra-aika |
09.09.2049 |
Sijainti
Sairaalanrinne 4 D
90220,
Kontinkangas,
Oulu
