Yhtiövastike

272,25 €

Tontti

oma

Kerros

6/ 8

Hissi

On

Myynnissä valoisa kuudennen kerroksen kaksio merellisessä Arabianrannassa!

Asuntoon virtaa valoa olohuoneen ja makuuhuoneen isoista ikkunoista, jotka avautuvat sisäpihalle päin, joten tunnelma on rauhallinen. Avaraan olohuoneeseen sopii hyvin ruokailu- sekä sohvaryhmä. Asunnon pohja on erinomaisesti suunniteltu, hukkatilaa ei ole ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Valkoinen nykyaikaisesti sisustettu keittiö on kätevästi seinän takana. Kaakkoon suuntaava koko asunnon levyinen iso lasitettu parveke kylpee aamupäivän auringossa ja toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Tilavaan kylyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesutorni.

Taloyhtiö valmistui v. 2007, joten rakennustekniikka on nykyaikaista. Taloyhtiöllä on saunaosastot sekä kokoushuone 8. kerroksessa parvekkeineen, pesutupa, kuivaushuoneet, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja sekä urheiluvälinevarastot. Yhtiö omistaa myös 22 autohallipaikkaa ja sellainen onkin mahdollista hankkia asunnon oston yhteeydessä 23 000 eurolla. Taloyhtiötä hoidetaan ja remontteja sekä kuntokartoituksia tehdään suunnitelmien mukaan.

Sijainti on mitä mainioin hyvien kulkuyhteyksien päässä keskustasta ja muualta PK-seudulta sekä palveluiden ja upeiden ulkoilumaastojen vieressä. Lähin bussipysäkki on kivenheiton päässä ja raitiovaunullee kävelee alle 10 min. Arabian ostoskeskus monipuolisine palveluineen kuten ruokakaupat, Alko, postipiste ja ravintoloita, on n. 500 m päässä. Merenrantaan kävelee parissa minuutissa. Vanhankaupunginkoski idyllisine maisemineen ja Lammassaaren pitkospuut tavoittaa hetkessä. Lahdentielle ajaa autolla muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

Pohjakuva

45 m2

2h+kk+kph+iso las.p (YJ:n mukaan 2h+kk)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

325 000 €

7222 €/m2

Myyntihinta 325 000 €

Yhtiövastike 272,25 €

Hoitovastike 272,25 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Verto etäluenta. Asukkaan vaihtuessa mittariluku pyydettävä isännöitsijältä. Luottotili 25 000 e, käytetty 0 e, 10.09.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016

Hissin peruskorjaus/päivitys.

2017

IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.

2017

10-vuotisvastuutarkastus.

2018

Rakennuttajan suorittamat parvekevuotojen korjaustyöt.

2019

Parvekelasien tarkastus ja huolto.

2019

Ulko-oven paneloinnin uusiminen.

2019

Hissin korin ohjainrullien uusiminen.

2020

8-kerroksen parvekkeiden (A34, A35 ja yhteiset tilat) seinien maalaus.

2020

Parkkihallin virtakisko sähköautojen latauslaitteille.

2021

Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja tarvittavat korjaukset.

2021

Ylimpien parvekkeiden vesivuotojen testit ja korjaus.

2022

Palovaroittimien vaihto.

2023

Viemäripesu ja kuvaus; asunnot, tontti- ja pohjaviemärit (salaojat).

2023

Energiatarkastus ja energiatodistus.

2023

Puuverhoilujen huoltomaalaus ja 7 krs. parvekkeiden huoltomaalaus.

2023

Talon ulko-ovien huoltokunnostus.

2024

UVV varaston oven uusiminen.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024 Parvekelasituksien huolto (käynnissä). 2024 Vesimittareiden korjaus / uusiminen (päätetty). Suunniteltu: 2024 Parvekkeen katosten pellityaten ja julkisivun elementtisaumojen korjaus. 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus. 2025 Lukituksen uusiminen. 2026 Elementtisaumojen tarkastus. 2026 Kuntoarvion tekeminen. 2027 IV kanavien nuohous ja säätö. 2027 Kuntoarvio. 2028 Kaukolämpöpaketin uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Illusia

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste Isännöitsijä Jussi Anttila Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi p. 020 7480093

Yhtiön tilat ja varustelu

Saunaosasto 8 krs. 1 krs: kuivaushuone, pesula, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl ja lastenvaunuvarasto. Kellarikerros: väestonsuoja/ huoneistokohtaiset varastot. Yhtiötä rasittaa yhteispiha-aluetta ym. koskevat yhteisjärjestelysopimukset. (Kts. Tasek 2023)

Energialuokka

D2018

Tontin omistus

oma

Sijainti

Hämeentie 147
00560, Arabianranta, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.