Yhtiövastike

526,15 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 4

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon huoneistoon, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Tämä koti tarjoaa runsaasti luonnonvaloa.

Asunto sijaitsee yhteisöllisessä taloyhtiössä, jossa on suoritettu asianmukaisia korjauksia sen historian aikana. Taloyhtiö sijaitsee vehreiden ulkoilualueiden keskellä, aivan Vantaanjokilaakson kupeessa, tarjoten loistavat mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen ja ulkoiluun. Kesäisin pääset nauttimaan takapihan vehreän metsäpuiston suojaamasta parvekkeesta, jossa voit viihtyä myös helteisinä päivinä ilman auringon paahdetta.

Alueella on erinomaiset joukkoliikenneyhteydet. Lähes kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja sujuvaa. Taloyhtiön suurella pysäköintialueella on nyt myös sähköautojen latauspisteet, joten tämä koti sopii erinomaisesti myös ympäristöystävällistä elämäntapaa arvostaville.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka yhdistää luonnon läheisyyden ja erinomaiset palvelut!

Pohjakuva

60 m2

2h+k+kh+wc+p (YJ mukaan 2 h+k+kh+wc+p)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

119 500 €

1992 €/m2

Myyntihinta 100 168 €

Velkaosuus 19 331 €

Yhtiövastike 526,15 €

Rahoitusvastike 198,08 €

Hoitovastike 328,07 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Autopaikka kylmä(€/kk) 15.00 Autopaikka lämmin(€/kk) 20.00 Saunamaksu jv(€/kk) 14.00 Pesutupamaksu 3,00 €/tunti Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän ja ennakoimattoman menon kattamiseksi. Valtuutus jatkuu seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus päättämään linjasaneerauksen lainan HYPO 494400-8149512 pääomavastikkeen suuruudesta, korkomuutosten niin vaatiessa, vastaamaan tarvittavaa suuruutta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiössä suoritetut korjaukset 1989 Julkisivukorjaus 1997 Ikkunoiden vaihto (ei parveke-ikkunoita ja -ovia) 2000 Kattopinnoitus, pihavalaistus 2002 Kellarikäytävien maalaus, perusvesipumpun asentaminen 2003 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2005 Lukituksen uusiminen 2006 Julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus, Vuolukiventie 4 kaukolämpöpaketin uusiminen 2007 Kanavien nuohous, sokkelin maalaus, ulko-ovien maalaus 2008 Poistopuhaltimien uusiminen, Vuolukiventie 2 kaukolämpöpaketin uusiminen. 2008 Kuntoarvio 2009 Julkisivu- ja parvekekorjausten aloittaminen. 2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten loppuun saattaminen. Ulko-ovien maalaus. 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi. 2011 Putkiremontin hankesuunnitelman valmistelu. Ikkunoiden kunnostuksen aloitus. 2012 Putkiremontin hankesuunnitelman käynnistäminen. Julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen. Ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen. 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma. Leikkipaikan kiipeilyteline. Ikkunakunnostuksen jatkaminen. 2014 Putkiremontin suunnittelu, jatkuu 2015. Päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu. Moottoripyöräparkin rakentaminen. 2015 Kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen (Delete Oy). Putkiremontin suunnitelmien loppuun saattaminen (Karves Oy). 2016 Putkiremontin kilpailuttaminen. 2017 Putkiremontti (Remonttipartio Oy, valvonta Rakennuttajakaari Oy) 2018 Päätyjulkisivujen uusiminen (NKH-Rakennus Oy), Lukituskaavio (Avain-asema Oy) 2020 Katon huoltokorjaukset (Peltiässät Oy) 2020 Grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies) 2021 Parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2022 Sähköautojen lataus 5 yhteislatauspistettä (Helen Oy)


Tulevat korjaukset ja remontit

Jakso 2023–2027 2023 Parvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen Ulko-ovien uusiminen ja lipat Energiahankkeiden selvitys/suunnittelu 2024 Energiahankeen toteutus 2025-2027 Piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin. Pihasuunnitelman teettäminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Granlund Isännöinti Oy Ossi Lundgren ossi.lundgren@granlund.fi p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone. Valmistunut 1964-1965 OSOITTEET Vuolukiventie 4: A-, B-, C-, D-, E-, F-raput Vuolukiventie 2: G-, H-, I-, J-, K-raput DNA/kaapeli Ilmanvaihto: koneellinen TALOYHTIÖLAAJAKAISTA Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun DNA:lle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Yhteyteen lisäpalveluista sovitaan suoraan DNA:n kanssa p. 044 144 044.

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

20160m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

28273.8

Tontin vuokra-aika

2025-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Vuolukiventie 2
00710, Pihlajamäki, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.