kerrostalo, 2h+k+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh)
230 000 € • 56.5 m2 • 4 070,80 €/m2
Rajametsäntie 26-28,
00630,
Maunula,
Helsinki
kerrostalo, 2h+k+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh)
Rajametsäntie 26-28, 00630, Maunula, Helsinki
230 000 €
56,5 m2 • 4 070,80 €/m2
Yhtiövastike
426,32 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 3
Näytä asiakirjat: Rajametsäntie 26-28
Tee tarjous: Rajametsäntie 26-28
Valoisa ja tunnelmallinen läpitalon kaksio vehreässä Maunulassa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä vehreiden puiden ympäröimänä. Asunto on läpitalon, ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista pitkin päivää – aamulla aurinko sarastaa makuuhuoneeseen, ja ilta-aurinko lämmittää parvekkeella, josta avautuu näkymä viihtyisälle sisäpihalle.
Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittiö on remontoitu vuonna 2013. Suuren makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone, joka toimii mainiosti myös pienenä lisähuoneena. Tilavaan makuuhuoneeseen saat mahtumaan työpisteen ja kodin tunnelmaa korostaa kaunis mäntylautalattia, joka on asennettu vuonna 2021.
Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja taloyhtiön laaja LVIS-urakka on tehty vuonna 2007. Lisäksi ullakko ja kellaritilat tarjoavat runsaasti lisäsäilytystilaa.
Sijainti on rauhallinen mutta silti lähellä kaikkea. Maunulan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti niin autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, tarjoten erinomaiset puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, luonnon läheisyyttä ja hyvää yhteisöllisyyttä – silti lähellä kaupungin palveluita.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Tytti Löppönen / 045 859 9757 tai tytti.lopponen@roof.fi / @tyttilopponen
Hintatiedot
Velaton hinta
230 000 €
4071 €/m2
Velkaosuus 10 898 €
Yhtiövastike 426,32 €
Rahoitusvastike 119,72 €
Hoitovastike 306,60 €
Vesimaksu 30 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiökokous 2025: Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokouksien välisenä aikana yllättävien hoitokulujen kattamiseksi sekä valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten sekä vastikkeisiin sisältyvän lainanlyhennyksen määrällä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vuonna 2024: Maalämpöurakka, taloyhtiö kytketty irti Helenin kaukolämpöverkosta 1.6.2024. Vuonna 2023: Ikkunoiden huoltokorjuksia; kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Vuonna 2022: Ikkunoiden huoltokorjuksia; kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus. Vuonna 2021: Ikkunoiden huoltokorjuksia; kokourakka merkitty tehtäväksi 2021-2023 välille. Taloyhtiön huoneiston M 101 pinta- ja valaisinsaneeraus. Vuonna 2020: Jätejärjestelmien uusiminen Molok-järjestelmiksi. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjausten suunnittelu ja kilpailutus. Vuonna 2019: Julkisivujen akuutit paikka- ja rappauskorjaukset. Kellaritilojen siivouskomeroiden linjasäätöventtiilit asennettiin. Käyttövesiverkoston säätö- ja tasapainotustyöt. Vuonna 2018: Patteriverkoston tasapainotus sekä termostaattien ja venttiilien vaihto. Pesulatilojen korjaukset. Saunojen osastojen uusimiset ja korjaukset. Julkisivujen ja ikkunoiden uusimistarpeiden tutkimukset ja selvitykset. Jätekatosten uusimisen selvitykset ja suunnittelu. Vesikattojen läpivientien korjaukset. Vuonna 2017: Taloyhtiön omistaman huoneiston saneeraus. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Vuonna 2015: Leikkipaikan välineet uusittiin ja asennettiin turvahiekka Vuonna 2013: Vesikattojen puutteiden korjaustyöt kuntoarvion ja erillisen kattotarkastuksen havaintojen pohjalta; F-talon rännien uusimiset sekä C-, D-, E- ja F-talojen kattojen pinnoitus Hydro Block -nimisellä kyllästeellä. Vuonna 2012: Rakennusten kuntoarvio. A- ja B-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustyöt. Vuonna 2011: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimukset. Ilmanvaihtojärjestelmän poistohormien puhdistustyöt. Vuonna 2010: C-, E- ja F-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustyöt. Vuonna 2007: LVIS-urakka. Vuonna 2003: LVI-järjestelmien kuntotutkimus sekä kuntoarvion päivitys. Vuonna 2000: Parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus- ja maalaustyöt. Vuonna 1999: Rakennusten kuntoarvio sekä parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. Vuonna 1996: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Vuonna 1993: Optimi-etuikkunoiden asennukset.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Viemäreiden- ja käyttöveden kuntotutkimus
2025
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2025
Maalämpöurakan pihan ennallistaminen
2025-2028
Porrashuoneiden seinäpintojen maalaukset
2026-2029
Sähköautolatausinfran suunnittelu ja rakentaminen
2027-2029
Julkisivurakenteet Aloitetaan uusimisen suunnittelu
2027-2029
Ikkunat Aloitetaan uusimisen suunnittelu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Ruuvalli Oy Kalle Alanen info@ruuvalli.com 010 58 23 229 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, Pesutupa, Mankeli, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Pyöräkellari Antenni: Dna/tähtiverkko Ilmanvaihto: Painovoimainen Yhtiön omistuksessa 1 kpl asuinhuoneistoja sekä toimisto/liiketila kellarikerroksessa ja varastotiloja. Talosaunoja 2 kpl. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
15113m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
148916.0 |
Tontin vuokra-aika |
2070-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Rajametsäntie 26-28
00630,
Maunula,
Helsinki
