kerrostalo, 2h,avok, kph,s, las.parveke

279 000 € • 45.0 m2 • 6 200,00 €/m2

Reginankuja 4, 00810,
Herttoniemenranta, Helsinki

kerrostalo, 2h,avok, kph,s, las.parveke

Reginankuja 4, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki

279 000 €

45 m2 • 6 200,00 €/m2

Yhtiövastike

288,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 5

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kotiin merinäköalalla Herttoniemenrannassa!

Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu tyylikkäästi v. 2016.
Omalla parvekkeella voit ihailla upeaa merinäköalaa. Asunnossa on paljon säilytystilaa, oma sauna ja viilentävä ilmalämpöpumppu.

Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset.
Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ja venesatama ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.

Yhtiöjärjestyksessä: 2h+kk+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Pohjakuva

45 m2

2h,avok, kph,s, las.parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

279 000 €

6200 €/m2

Yhtiövastike 288,00 €

Hoitovastike 288,00 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikka 26 € / kk. YK 28.03.2025: Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025. Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovastike, asunnot 6,40 € /m2/ kk. Vesimaksu 30 € /hlö/ kk. Autopaikka 26 € / kk. Liiketilan vuokra 1050 € / kk. Julkisivuremontti valmistui elokuussa 2025. Kokonaiskustannus toteutunut 167 000 euroa. 8.10.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa annettu kustannusarvio tälle osakkeelle hankerahoituslaskelman mukaan on 2 204,40 euroa. Jyvitetään rahoitusvastikkeeseen 01.01.2026 ja tämän asunnon osalta arvioitu vastike 35,72 €/ kk. Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009

Suoritettu Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Lämmönjakohuoneen huolto ja korjaukset. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen.

2010

Suoritettu Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A-ja Bulkoportaaseen ja C-portaan aulaportaisiin.

2011

Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta

2012

Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin.

2013

Suoritettu B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi avainhankintoineen.

2014

Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta

2015

Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta

2016

Suoritettu Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto.

2017

Suoritettu Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin ja lähes kaikkiin altaisiin asennettiin Prevex

2018

Suoritettu Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys

2019

Suoritettu Saneerattiin yhtiön piha-alue

2020

Suoritettu Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta-ja automaatiokeskus modernisoitiin

2021

Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi

2011

, suositusväli 10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen.

2022

Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen. Huoneistoikkunoiden korjaukset, vaihe 3. WC-huuhtelulaitteiden uusiminen vaihe 2. Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu. Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.

2025

Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen .

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu

2026

Märkätilojen kosteuskartoitus

2027

Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2028

4 G-hissihälytysjärjestelmän mahdollinen muutosasennus

2028

Palovaroittimien uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys

2025

on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kai Mähönen Sähköposti kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +35820 7488 271

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiölaajakaista 50M ja kaapeli TV, DNA (sisältyvät vastikkeeseen). Kuivaushuone, Monitoimitila, Tekninen tila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto ja pihagrilli puutarhassa.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

3496m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.

Tontin vuokra

79703.41

Tontin vuokra-aika

2060-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Reginankuja 4
00810, Herttoniemenranta, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.