kerrostalo, 2h, kk, kph, lasitettu parveke (yj 2 h+kk)
228 000 € • 40.5 m2 • 5 629,63 €/m2
Vanha Turun maantie 3, 00320,
Etelä-haaga, Helsinki
kerrostalo, 2h, kk, kph, lasitettu parveke (yj 2 h+kk)
Vanha Turun maantie 3, 00320, Etelä-haaga, Helsinki
228 000 €
40,5 m2 • 5 629,63 €/m2
Rakennusvuosi
1961
Yhtiövastike
243,00 €
Tontti
oma
Kerros
2/3
Näytä asiakirjat: Vanha Turun maantie 3
Tee tarjous: Vanha Turun maantie 3
Lämpimästi tervetuloa Etelä-Haagaan. Tämä kaunis kaksio sijaitsee Vanhan Turun maantien varrella. Täältä löydät ne kuuluisat hyvin käytetyt neliöt, sillä tässä kodissa löytyy kaikki tarvittava ja vähän enemmänkin.
Asunnossa on erinomaiset säilytystilat, jotka mahdollistavat esimerkiksi vaatteiden, kenkien ja muiden tavaroiden säilyttämisen helposti. Kylpyhuone on vastikään laatoitettu, joten se on uudenveroinen.
Otathan yhteyttä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika – Tervetuloa ihastumaan!
___________________________________
Lisätietoja ja esittelyt:
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI
040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi
IG: @lkv_jaana_huu
Hintatiedot
Velaton hinta
228 000 €
5630 €/m2
Myyntihinta 228 000 €
Velkaosuus
Yhtiövastike 243,00 €
Rahoitusvastike
Hoitovastike 243,00 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Kiinteistövero
Autopaikan kustannukset(€/kk) 16
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk)
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk)
Jätehuoltokustannukset
Tiemaksu
Kadun puhtaanapitokustannukset
Muut kustannukset Yhtiöllä on 515 000 euron limiittitili mistä käytetty 502 081,44 euroa, tätä ei olla vielä jyvitetty osakkaille. Tämän huoneiston osuus on n 26 200 e, tuleva lainaosuus tulee myyntihinnan päälle ja ostaja ottaa sen vastattavakseen => Yk 7.6.2021 - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hyväksymään kylpyhuonekorjausten suunnitelmat, valita urakoitsija ja valvoja sekä allekirjoittaa urakkasopimus. Kokonaiskustannusarvio enintään 340.000,00 euroa. Kylpyhuonekorjausten purkutöiden yhteydessä havaittiin, että vuonna 2006 tehdyn linjasaneerauksen vesijohtojen asennuksissa on merkittäviä puutteita. Havaintojen johdosta järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous 13.10.2021, jossa päätettiin yksimielisesti, että vesijohdot kylpyhuoneisiin ja keittiöihin pystynousuineen uusitaan rappukäytävään rakennettavaan koteloon. Lisäksi päätettiin nostaa aiemmin myönnettyä 340.000,00 euron rahoitusta 175.000,00 eurolla. => KPH- ja käyttövesijohtojen urakan taloudellinen loppuselvitysprosessi on käynnissä. Urakoitsijan ja yhtiön näkemykset taloudelliseksi loppuselvitykseksi eroavat toisistaan, ja neuvottelut yhteisymmärryksen saavuttamiseksi ovat käynnissä. Yk 08.06.2022 - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yk 12.01.2023 - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa parveke-, julkisivu- ja kattoremontti. Kustannusarvio enintään 3.000,00 euroa, kustannus kassavaroin. Autotallivuokra 75 e/kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Kylpyhuoneet ja käyttövesijohdot uusittu
2020
Lämmityksen tasapainotus.
2019
Lämmityksen perussäädön suunnitelma. Märkätilojen korjaussuunnittelu. Julkisivusaneerauksen ja jätepisteen suunnittelu (parvekkeiden peruskorjaus, julkisivulevyjen perushuolto/uusinta, vesikaton perushuolto ja pinnoitus ja jätepisteen suunnittelu - Kiinteistötakuu Oy.
2018
Kuntotutkimukset (märkätilat, parvekkeet ja julkisivulevytykset, lämmitysverkosto -Kiinteistötakuu Oy).
2017
Väestösuojan tiiveyskoetyöt, palokatkotyöt yleisissä tiloissa.
2016
Kiinteistöturvallisuuskartoitus. Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.
2015
Parvekekaiteiden tarkastus ja korjaus. A- ja B-portaan ilmanvaihdon tarkastus, tarvittavat korjaukset. Kaukolämpölaitteiden tarkastus ja huolto.
2014
Kylpyhuoneiden lattialämmityssäädinten tarkastus ja korjaus. Jätekatoksen suunnittelu, eri vaihtoehdot huomioitu.
2013
Patteriverkoston korjaus (kellari). Energiatodistus. Pelastussuunnitelman laadinta. Lämmönjakohuone, verkkoseinät: kl- ja vesimittarien kotelointi.
2012
Autotallin ovien ja sokkelin maalaus. Parvekkeiden kaiteiden ja etulevyjen kunnostus.
2010
Peltikaton uusiminen. Roska-aitauksen kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen.
2008
Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2006
Linjasaneeraus - Vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus.
2001
Lukkojen uusiminen.
1999
Porrashuoneiden maalaus.
1998
Ikkunoiden vaihto. Putkiston asbestikorjaus.
1990
Vesikaton maalaus.
Tulevat korjaukset ja remontit
2023-2024
Julkisivu, piha ja jätekatos.
2024
Katon pinnoitus julkisivu urakan yhteydessä.
2026
Pesutuvan rakentaminen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vanha Turun maantie 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki Mikko Saukko p 0103113320 / mikko@aavatalo.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot. |
Energialuokka |
F2007 |
Autotallien määrä |
2 |
Tontin pinta-ala |
1025m2 |
Tontin omistus |
oma |
Tontin Vuokranantaja |
Sijainti
Vanha Turun maantie 3
00320, Etelä-haaga, Helsinki
