kerrostalo, 2h, k, kph, piha.
342 000 € • 58.0 m2 • 5 896,55 €/m2
Klaarantie 1,
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
kerrostalo, 2h, k, kph, piha.
Klaarantie 1, 00200, Lauttasaari, Helsinki
342 000 €
58 m2 • 5 896,55 €/m2
Yhtiövastike
858,92 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Klaarantie 1
Tee tarjous: Klaarantie 1
Omalla pihalla ja terassilla varustettu siisti kerrostalokaksio erinomaisella sijainnilla.
Tästä asunnosta löydät mm.
– Hyvän pohjaratkaisun.
– Avaran olohuoneen
– Laadukkaan keittiön johon mahtuu myös ruokapöytä.
– Rauhallinen kulmahuoneisto omalla pihalla (makuuhuone ja keittiö ei maantasalla).
Omalla tontilla seisova taloyhtiö jossa suoritettu remontteja.
– 2023: 2023: Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen.
– 2020: Vesikaton korjaustoimet.
– 2017: Putkiremontti (toteutus): Linjasaneeraus.
– 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutus).
– 2014: Salaojien kunnostus (toteutus).
Merellisessä Lauttasaaressa on helppo viihtyä sillä alue tarjoaa kävelyetäisyydellä päivittäistavarapalvelut sekä lisäksi mainiot ulkoilumahdollisuudet. Julkisella liikenteellä pääset liikkumaan miltei kotiovelta ja Länsiväylälle omalla autolla on matkaa vain muutama minuutti.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kph.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
342 000 €
5897 €/m2
Myyntihinta 285 393 €
Velkaosuus 56 606 €
Yhtiövastike 858,92 €
Rahoitusvastike 510,92 €
Hoitovastike 348,00 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiövastike 858,92 €/kk koostuu: Hoitovastike 348,00 €/kk (5,00 €/osake/kk). POV, Hypo-8101000, Hankkeet-14 56,78 €/kk (0,98 €/osake/kk). POV, ikkunat ja parvekeovet 65,54 €/kk (1,13 €/osake/kk). POV, linjasan. ja lukituksen uusinta 388,60 €/kk (6,70 €/osake/kk). Pääomavastikkeet kohdistuvat myytävää huoneistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin per 18.09.2023: POV, Hypo-8101000, Hankkeet-14 / 3 165,42 €. POV, ikkunat ja parvekeovet / 4 113,27 €. POV, linjasan. ja lukituksen uusinta / 49 328,02 €. Vesivastike on ennakko 22,00 €/hlö/kk. Tasuslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Saunan käyttökorvaus 21,00 €/kk. Saunan käyttökorvaus, yksittäisvuoro 7,00 €. Autopaikan vuokra, pistoke 30,00 €/kk. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Perusnopeus on 10Mt. DNA:lta on lisämaksusta hankittavissa lisänopeutta osakkaan/asukkaan niin halutessaan. Talousarvio 2023: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
2023
Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen.
2022
Ulko-ovien uusiminen (A- ja B-raput ja pyöräkellari sekä B-varaston ulko-ovi) (toteutus): Uusitaan ovet ja karmi.
2021
Hilseilevien maalipintojen korjaus kellaritiloissa ja rapuissa. Lämpimän kiertoveden pumppu vaihdettu. Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu): Huomioiden myös sähköpyörät. A varaston oven uusinta. Salaojakaivojen ja salaojien puhdistus: salaojakaivojen ja salaojien tarkistus ja puhdistus.
2020
Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien tarkistus. Julkisivun vauriokohtien paikkakorjaus: Itäjulkisivun vaurioiden korjaaminen. Vauriot havaittiin julkisivuelementtien saumojen uusinnassa. Vesikaton korjaustoimet: Vuoden
2019
katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus kattotarkastuksen tehneen urakoitsijan ehdotuksen mukaisesti, lukuunottamatta akuutteja puutteita jotka korjattiin jo vuonna
2019
.
2019
Elementtisaumauksien uusinta: Samassa yhteydessä tehdään kaikkien julkisivun maalausten osalta tarkistus onko tarvetta maalata julkisivut. Katon kuntotarkastus: ja akuutit pienkorjaukset.
2018
Lukkojen uudestaan sarjoitus (toteutus): Linjasaneeraukseen liittyvä. Väestösuojan hätäpoistumistien vesivahingon korjaaminen. Lämmityksen kiertopumppu uusittu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Tehty linjasaneerauksen yhteydessä. Väestönsuojan kunnostaminen. Lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto: Tarkistetaan samalla myös elementtisaumaukset.
2017
Putkiremontti (toteutus): Linjasaneeraus. Lukituksen uusiminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Hallitus esittää, että taloyhtiön kaikki lukot vaihdetaan ennen linjasaneerausta ja uudelleen sarjoitetaan linjasaneerauksen jälkeen, jotta urakoitsijalle luovutetut avaimet saadaan kerättyä pois.
2016
Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Linjasaneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutus). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutussuunnittelu).
2015
Putkiremontti (hankesuunnittelu): Linjasaneeraus.
2014
Portaat: Betonisten ulkoportaiden kunnostus (B-portaan vieressä). Putkistojen kuntotukimus: Tutkitaan käyttövesiputkiston ja viemäreiden kunto. Salaojien kunnostus (toteutus). Pihan viheralueiden perusparannus. Lipputanko: Vanha lipputanko poistetaan mutta sitä ei enää uusita.
2013
Salaojien kunnostuksen suunnittelu.
2012
Jätekatos (toteutussuunnittelu): Jätekatoksen rakentaminen (yhdessä Melojantie 2 kanssa). Jätekatos (toteutus): Jätekatoksen rakentaminen (yhdessä Melojantie 2 kanssa). Kattoikkunat: Kattokupuikkunoiden uusiminen.
2011
Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnon selvittäminen (kuvaus ja huuhtelu). Katto (toteutus): Katon maalaus/pinnoitus. Pinnoitetaan Noxyde (tai vast.). Ikkunat ja märkätilat: Ikkunoiden ja märkätilojen tarkastus. Vuosina
1990-2010
kiinteistössä suoritetut korjaukset on nähtävillä kiinteistön korjaustarveselvityksestä, joka on saatavilla välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
2022
Vesikaton korjaustoimet (toteutussuunnitelu, toteutus); katon huoltomaalaus. Vesikaton kuntoarvion ilmoittamat korjaustoimet (kustannusarvio noin 60 000,00 €). 9-12/
2023
Talon energiatehokkuus - Uudet ja täydentävät ratkaisut ja järjestelmät (toteutus); Selvitetään mitä kaukolämpöä ja sähköjärjestelmiä täydentäviä ratkaisuja tai lisäjärjestelmiä pystyy hankkimaan energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. älyratkaisut sähkön- ja lämmönkulutuksen pienentämiseksi, ullakon lisäeristys, poistoilman lämmön talteenotto ILPI, aurinkopanelit, maalämpö). Tehdään kannattavuuslaskelmat. Huomiodaan erityisesti vuonna
2025
vaihdettavaksi suuniteltu lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien vaihto. Tarkoituksena on kerätä tietoa ja suosituksia varsinaiseen yhtiökokoukseen
2024
(kustannusarvio noin 5 000,00 €). 6-8/
2024
Energiatodistuksen päivitys (kustannusarvio noin 600,00 €).
2024
Talon energiatehokkuus - Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen, lisäjärjestelmät (toteutussuunnittelu): Toteutussuunnittelussa huomioidaan vuonna
2023
tehty selvitys energiatehokkuuden parantamiseksi. 6-9/
2025
Lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto (toteutus): Parvekelasit tarkistettu ja huollettu viimeksi kesällä
2018
. Vuosille
2025-2029
suunnitellut korjaushankkeet ja kustannusarviot nähtävillä kiinteistön korjausohjelmasta. Kiinteistön korjausohjelma saatavilla välittäjältä. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Klaarantie 1 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, 2 varastotilaa, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista. Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa. |
Energialuokka |
F2013 |
Autotallien määrä |
5 |
Tontin pinta-ala |
2142m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Klaarantie 1
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
