Rakennusvuosi

1983

Yhtiövastike

290,44 €

Tontti

oma

Kerros

2/3

Tämä avara ja tilava läpitalon kaksio sijaitsee omalla tontilla olevan kerrostalon toisessa kerroksessa. Asumiseen ja elämiseen antaa väljyyttä lasitettu parveke sekä erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytäkin. Huoneet ovat reilun kokoisia, joten tila ei helposti kesken lopu. Parvekkeelta avautuu näkymä kohti Espoonlahden kehittyvää keskustaa.

Talon sijainti on kerrassaan erinomainen. Ympäristössä on paljon väljyyttä, puita ja kalliota. Meren rantaan ja siellä kulkevalle ulkoilureitille on lyhyt matka. Silti palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Erityisesti kannattaa mainita äskettäin avattu uusi Lippulaivan kauppakeskus, josta löydät ruokakauppoja, erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Ennestäänkin hyvät liikenneyhteydet paranevat merkittävästi, kun Länsimetron jatke otetaan käyttöön vuonna 2023. Tästä asunnosta on matkaa Espoonlahden metroasemalle noin 700 metriä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET (esittelyt 11.5. alkaen):

Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

62 m2

2h, k, kph, lasitettu parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

185 000 €

3008 €/m2

Myyntihinta 185 000 €

Yhtiövastike 290,44 €

Hoitovastike 290,44 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Autopaikan vuokra 20,00 €/kk. Sauna 5,00 €. Muuton yhteydessä ilmoitettava vesimittarilukema isännöintitoimistolle.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2022

ikkunoiden uusiminen. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan uusimistyö on lähes valmis.

2020

D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen. E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi. C-talon julkisivun eteläpäädyn pesu ja impregnointi. Katolta tulevien sadevesin ohjauksen parantaminen piha-alueella. B 12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus. Jätekatos / varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus.

2019

Elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta. D-ulkoportaan kunnostaminen.

2018

Parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen. A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat. F-talon huippuimuri uusittu.

2017

A- ja E-saunojen kiukaiden ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu.

2016

Espoonlahden Autopaikoituksen / Isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä. Huoneiston B 16 kattovuodon korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä. Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus. B17 uusi wc-istuin. B13 uusi rättipatteri.

2015

Asfalttipaikkauksia piha-alueella. Lämmönjakohuoneen takuutarkastus. Sätölaitteiden tarkastushuolto. Korjattu kylpyhuoneet A8, A11, C23, D27, D29, E38, F43.

2014

C-portaan huippuimuri uusittiin. Uusia sähköohjauspisteitä rakennusautomaatiolaitteistoon. Uudet wc-istuimet A3, E41. Pesutilojen kuntoarvio, suunnitelmat ja kilpailutus. Vesikattojen kunnostustyön vuositakuutarkastus.

2013

Uusi valvontakeskus huoltoa varten. Uusi lämmönvaihdin asennettu. Pihakäytävien asfaltointien korjaukset. Julkisivun kuntotutkimus.

2012

Uudet koodilukot rappujen oviin. A-portaan huippuimurin moottori uusittu. Vesikattojen vedeneristeet uusittu. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö.

2011

Alapaikoitusalueen ajastimillisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi (Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa).

2010

2 talosaunaa peruskorjattu.

2008-20

0: Lämmitysjärjest. tasapainotus, venttiilien uusiminen. Huoneistojen vedeneristeiden korjaukset A9, C19, C21, D24.

2006

D-rapun ulkoportaiden korjaus. E- F talon sokkelin paikkakorjaus. Kylpyhuoneiden kuntoarvio.

2005

Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekk. puuosien maalaustyöt. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.

2005-2004

Huoneistojen vedeneristeiden korjaukset A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44.

2003

. Kiinteistön kuntoarvio (ei LVI).

2000

Huoneistojen vedeneristeiden korjaukset A6, A7, B16, C18, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46.

2001

Lukitusjärjestelmä uusittu.

1998

Elementtisaumat. Lämmönvaihdin uusittu.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: Piha: 2022-2026: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana 2022 Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2022: Selvitetään piha-alueen ympärille rakennettavaa aitaa. B ja C-portaan välisen virkistysalueen kunnostuksen suunnittelu ja toteuttaminen. Piha-alueen kurtturuusujen kartoitus ja niiden poisto. Perustukset ja runko: 2022-2026: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Julkisivut: 2022-2026: Julkisivun tiilipintojen puhdistus ja mahdollisen geelikäsittelyn jatkaminen. Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Parvekkeet: 2022-2026: Puu- ja metallikaiteiden kunnon seuraaminen. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. Ikkunat ja ulko-ovet: 2021: Ikkunoiden uusimisen urakan kilpailutus ja urakan toteuttaminen. 2022-2026: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana, lisäksi mahdolliset takuukorjaukset. Katto: 2022-2026: Talojen vesikattojen kunnon seuranta jakson aikana. Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen kuntoa seurataan kuntotutkimuksessa 2015 tehtyjen havaintojen mukaisesti. Kunnostus tarvittaessa. Yleiset tilat: 2022-2023: D ja E portaan porraskäytävien seinien maalaus 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. 2022-2026: Saunojen ja pesulatilojen kunnon seuranta ja tarvittaessa kunnostus jakson aikana. Lämmitysjärjestelmä: 2022-2026: Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2022-2026: Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimus tarvittavilta osin. Kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen suoritetaan tarvittaessa. Ilmanvaihto: 2022: Tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit. llmastointikanavien puhdistus ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2021-2025: Kunnon seuranta, tarvittavat tarkastukset ja suunnitelmat jakson aikana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Maininkitupa

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo, Emil Halmeen tie 1, 02780 Espoo. Magnus Sjölund, p. 044 751 1680, espoo@isarvo.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli tv. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Osakkaan pitää ilmoittaa muutostöistä silloin, kun remontissa tehdään muutoksia taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenteisiin, vesikalusteisiin, vesi-, viemäri-, lämpö-, puhelin-, sähkö- tai ilmanvaihtokanaviin sekä -hormeihin, sähköjohdotuksiin tai lämmitys-, vesijohto-, tai viemärijärjestelmään.

Energialuokka

D2007

Tontin pinta-ala

6117m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Maininkitie 2
02320, Kivenlahti, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.