kerrostalo, 2h, avok, kph, s, vh, las. parv
449 000 € • 55.5 m2 • 8 090,09 €/m2
Melkonkatu 15,
00210,
Lauttasaari,
Helsinki
kerrostalo, 2h, avok, kph, s, vh, las. parv
Melkonkatu 15, 00210, Lauttasaari, Helsinki
449 000 €
55,5 m2 • 8 090,09 €/m2
Yhtiövastike
919,34 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 6
Näytä asiakirjat: Melkonkatu 15
Tee tarjous: Melkonkatu 15
Tilava ja valoisa kaksio Vattuniemen sydämessä! Tämä asunto on aidosti hyvässä kunnossa toimittuaan pääosin satunnaisessa käytössä.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella paikalla yhtiön sisäpihalla suojassa kadun varrelta. Kodin olohuone ja avoin keittiö yhdistyvät yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jonne mahtuu niin kunnon ruokapöytä kuin reilumpi sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti huoneiston isolle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa keväästä syksyyn kuin yhden huoneen lisää. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kodin kruunaa tilava kylpyhuone ja oma sauna. Tätä asuntoa on pidetty hyvin ja pinnoissa on edelleen uuden tuntua. Asunto on esteetön ja soveltuu myös liikuntarajoitteiselle. Asumisen mukavuus on mahdollista kruunata ostamalla oma autopaikka lämpimästä hallista, jonne voit laskeutua hissillä suoraan kotiovelta.
Asunto Oy Helsingin Teräs on 2014 valmistunut nykyaikainen yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen modernia asumisen mukavuutta. Yhtiöstä löytyvät niin pesutupa, kuivaushuone kuin kattavat säilytystilat. Piha-alue talojen välissä on viihtyisä ja rauhallinen. Yhtiön viimeistelee maanalainen lämmin autohalli, jonka autopaikat ovat omina osakkainaan.
Merellisessä Lauttasaaressa on helppo viihtyä, sillä alue tarjoaa kävelyetäisyydellä kattavat päivittäispalvelut sekä upeat ulkoilumahdollisuudet. Vattuniemen puistoja ja rantaa voisi kierrellä loputtomasti. Julkinen liikenne kulkee miltei kotiovelta, metroasema löytyy noin kilometrin päästä ja Länsiväylälle on omalla autolla matkaa vain muutama minuutti.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag kan betjäna också på svenska.
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!
Get a ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
449 000 €
8090 €/m2
Myyntihinta 374 731 €
Velkaosuus 74 268 €
Yhtiövastike 919,34 €
Rahoitusvastike 686,24 €
Hoitovastike 233,10 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Vesi kulutuksen mukaan. Kulutus laskutetaan kolmesti vuodessa. Isännöintitoimisto saa lukematiedot etäluentajärjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesilaskutus. Autohallipaikan hoitovastike 32,76 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Huoneistojen porrasovien säätö ja tiivistys. parvekelasitusten huolto. Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan.
2021
Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudelleen maalaus. Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta.
2020
Uuden käynti-/ajoportin asennus pihan ajoluiskaan.
2016
Kameravalvonnan asettaminen yleisiin tiloihin.
2015
- ... : Takuu- ja virhevastuukorjauksia.
2014-2015
Yhtiö valmistunut
2014
, vuositarkastus on pidetty 16.09.
2015
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023: Piha: Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia. Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset. Parvekkeet: YIT tekee 10 vuoden virhevastuukorjauksia Katto: Kattojen kuntotarkastus. Yleiset tilat: Porrashuoneiden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus. Porrashuoneiden kerrosnumeroinnin uusinta. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Muuta: Pihapatioiden kaiteiden ja ulkovaraston ritiläseinän puuosien pintakäsittely. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset, mahdolliset vahinkosaneeraukset ja vuosihuoltotyöt. YIT:n kanssa jatketaan 10 vuoden virhevastuukorjausten teettämistä. Isännöitsijäntodistus 20.11.2023: Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Teräs |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Fluxio Isännöinti Oy / Petri Wuotila 010-3390533 / www.fluxio.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiössä pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone (b-talossa), lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, jätehuone, irtaimistovarasto, lämmin parkkihalli. Varsinainen yhtiökokous 25.5.2023: Valtuutettiin hallitus käyttämään talousarvion mukaisia kokonaismäärärahoja myös vuosikorjauksiin ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisiin töihin ja niiden valmisteluun. Valtuutettiin hallitus perimään hyväksytyn talousarvion lisäksi tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa siirtämään lainanlyhennysrahastoon enintään lainaosuussuorituksina kerätty ja tilikauden 2023 aikana lainojen lyhennyksiin käytetty summa. Yhtiössä sijaitsevissa liiketiloissa ei saa harjoittaa kahvila- tai ravintolatoimintaa. Osakkeiden nrot 48631-50380 omistaminen tai hallitseminen vuokraoikeudella ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien liiketilojen, autopaikkojen ja varastollisten autopaikkojen tai moottoripyöräpaikkojen käyttömahdollisuutta. Liiketilojen, osakkeiden nrot 48696-50380, osalta käyttörajoitus ei koske jätehuonetta. |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
3478m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Melkonkatu 15
00210,
Lauttasaari,
Helsinki
