Rakennusvuosi

1991

Yhtiövastike

607,70 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/5

Hissi

On

Myydään Vuosaaren Meri-Rastilassa sijaitseva avara 88.5 m² kivijalkaliiketila hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Tila on remontoitu 2020 uudella lattialaatoituksella, maalatuilla seinillä, sälekaihtimilla, kaapistoilla ja uusituilla kodinkoneilla. Tilassa on kaksi ikkunallista huonetta, varasto, keittiö ja WC. Soveltuu monenlaisiin tarkoituksiin kuten toimistoksi, kaupaksi tai kokoontumistilaksi. Alueella on parkkipaikkoja sekä mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä oma paikka.

Liiketilassa saa harjoittaa, toimisto- yms. toimintaa, mutta ravintolatoiminta ja asuminen vaativat käyttötarkoituksen muutoksen sekä luvat.

Lähettyvillä ovat metroasema, bussipysäkit, ostoskeskus sekä kouluja, päiväkoteja, asukaspuistoja ja nuorisotalo. Vuosaaren palvelut sekä kauppakeskus Columbus sijaitsevat 1,7 km päässä.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.

Olli T. Väätäinen / olli.vaatainen@roof.fi / 050 918 4091 / ollituomas.fi

Pohjakuva

89 m2

2 h, varasto, keittiö, wc


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

79 000 €

893 €/m2

Myyntihinta 75 462 €

Velkaosuus 3 537 €

Yhtiövastike 607,70 €

Rahoitusvastike 34,22 €

Hoitovastike 531,00 €

Vesimaksu 90 €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Muut kustannukset Liikehuoneiston lämminvesimaksu on 1 lämminvesimaksu kutakin täyttä 15 m² kohden. Lämminvesimaksu 18 euroa/kk/kutakin täyttä 15m², eli 5*18 euroa= 90 euroa/kk. Liikehuoneiston hoitovastike, mm korjausvastike lasketaan kertoimella 1,2. - Autokatosvuokra 18 €/kk. - Autopaikka, pistoke 10 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2022: Talosaunan lauteet uusittu. - 2021: Viiden kylpyhuoneen kunnostus. - 2020: Ulkosaunaelementtien saumakorjaus. - 2019: D-talon katon huoltomaalaus. - 2018: WC laitteiden sekä ikkunoiden huoltokunnostukset. - 2017: Ravintolaliiketilan ulko-oven vaihto. - 2017: IV-koneiden ja WC kalusteiden tarkastus hallituksen toimesta. - 2017: Radon imureiden asennus kahteen maatason asuntoon. - 2016: Taloyhtiön kadunpuoleisten kivijalkojen huoltokorjaus D-rapun osalta. - 2016: Sisäpihan kivijalkojen vesieristekorjaus ja pihakaatojen korjaus. - 2015: D-rapun katon paikkamaalaus. - 2015: A, B, ja C rapun kivijalan kunnostus kadun puolelta. - 2015: Talojen ulkoseinälaattojen huoltokorjaus. - 2014: D-rapun katon paikkamaalaus (ja katosten ylimaalaus). - 2014: Autohallin lukkojen uusiminen. - 2013: Ulkopihan kaiteiden korjaukset. - 2013: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. - 2013: Kattosiltojen korjaus. - 2012: Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. - 2011: IV-koneiden venttiilien ja putkien uusiminen. - 2011: Termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. - 2011: Taloyhtiön pihavalaisinten uusinta. - 2010: Taloyhtiön lukkojen uusiminen. - 2009: Porraskäytävien alaosien ja ulko-ovien huoltomaalaus. - 2009: Yläpihan ja leikkipihan kunnostus. - 2007: Bauer lämmönkiertoveden käsittelylaitteen hankinta. - 2007: Vesikattojen huoltomaalaus. - 2001: Julkisivuelementtien saumaus. - 2000: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026: - 2022-23: Sadekourujen ja rännien korjaustarpeen selvitys. - 2023-24: Kylpyhuoneiden korjaus. - 2023: Ulko-ovien kunnon tarkastus ja siitä seuraavat huolto- ja korjaustoimet. - 2024: Asuntojen ikkunoiden mahdollinen käynnin sovitus, säätö ja öljyäminen sekä tiivisteiden uusiminen tarpeen mukaan. - 2024-25: Vesi- ja viemärikalusteiden kuntokartoitus. - 2025-26: Valvomolaitteet, säätö- sekä alakeskukset tarkastetaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vuomeren-Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Tuomo Nenonen / Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy / info@vuo-kiinteistopalvelut.fi / Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihto: koneellinen.

Energialuokka

D2007

Tontin pinta-ala

6380m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

61754.2

Tontin vuokra-aika

2050-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Meri-Rastilan tie 3
00980, Vuosaari Meri-Rastila, Helsinki

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

€/m2 700 1 400 2 200 2 900 3 600 4 300 kpl 0 20 50 70 100 120 9 9 3 397 3 397 4 276 4 276 2017 18 18 3 363 3 363 3 496 3 496 2018 50 50 3 488 3 488 3 632 3 632 2019 73 73 3 660 3 660 3 448 3 448 2020 117 117 3 897 3 897 4 076 4 076 2021 Myymämme hinnat Alueen keskineliohinta Myymämme kohteet

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.