kerrostalo, 1h,k,alkovi,kph,parveke

145 000 € • 26.5 m² • 5 471,70 €/m²

Notkokuja 3, 00700,
Malmi, Helsinki

kerrostalo, 1h,k,alkovi,kph,parveke

Notkokuja 3, 00700, Malmi, Helsinki

145 000 €

26,5 m² • 5 471,70 €/m²

Rakennusvuosi

1964

Yhtiövastike

304,76 €

Tontti

oma

Kerros

4/4

Ihana valoisa ylimmän kerroksen kompakti koti linjasaneeratusta taloyhtiöstä.

Palveluiden ja juna-aseman läheisyydessä oleva kaupunkikoti soveltuu loistavasti ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle.

Asunnossa on tehokkaat neliöt alkovin ansiosta. Olohuoneessa on suuri ikkuna antamassa valoa ja kulku parvekkeelle.

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneisto on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Ikkunallinen keittiö on kompaktin kokoinen ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen. Ruokapöydälle on olohuoneessa oma paikkansa, josta mukava katsella maisemia.

Talo seisoo omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Tilinpäätöksen 2021 mukaan maksuvalmius on ollut hyvä.

Malmin keskuksen päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet ihan vieressä.
Malmista kehittyy entistä vahvemmin koillisen Helsingin keskus, sillä alue on yksi kaupunkiuudistuksen pilottikohde, jonka tavoitteena on, että lähitulevaisuudessa Malmi on entistä viihtyisämpi asuinalue niin sen nykyisille kuin tuleville asukkaille.

Tule ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

27 m²

1h,k,alkovi,kph,parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

145 000 €

5472 €/m²

Myyntihinta 113 630 €

Velkaosuus 31 369 €

Yhtiövastike 304,76 €

Rahoitusvastike 152,38 €

Hoitovastike 152,38 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Vesitasaus joka tammikuu. Pääomavastike linjasaneeraus 5,75 €/m2/kk. Pääomavastike salaojat 0,25 €/m2/kk. Autotallivuokrat 73 €/kk. Autopaikka lämmin 18 €/kk. Autopaikka lämmin liikehuoneisto 18 €/kk. Autopaikat ulkopuoliset 30 €/kk. Varastovuokrat, ulkopuoliset 20 €/kk. Toimikautensa aikana hallituksella on oikeus kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen laskuttamiseen tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020

Salaojan asentaminen viemärikaivoineen, A-talon pitkä sivu, pihanpuoli.

2019

Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems). Ulkorappausten betonipintojen laatoitus ja portaiden siistiminen.

2017

Linjasaneeraus (vesi, sähköt. tele, iv-venttiilit, märkätilat), lämmönvaihdin.

2016

Lukitusjärjestelmän uusiminen.

2015

Parvekkeiden rakennekorjaukset, kuntoarvio.

2014

Vesikaton kunnostus.

2011

B-talon länsisivun tiiliverhouksen uusinta.

2010

Lvv-kuntotutkimus.

2007

A-talon porraskäytävän maalaus.

2006

Antenniverkon kunnostus, digi-valmius.

2005

Sähköpääkeskuksen kunnostus.

2004

Märkätilojen kuntoarvio.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarve 2022-2027: Julkisivu: korvausilmaventtiilit, julkisivun pienet korjaukset. Parvekkeet: parvekeovien vaihtaminen. Ikkunat ja ulko-ovet: mahdollisesti ikkunoiden kunnostus. Ilmanvaihtojärjestelmä: kuntoarvion mukaisesti. Sähkö- ja tietojärjestelmät: huoneistoissa olevat ryhmäjohdot. Ostaja on tutustunut taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kirkonkyläntie 13
Isännöitsijän yhteystiedot	Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Jyri Virmalainen Linnanrakentajantie 6 C 27, 00880 Helsinki 050-4632212
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, kellarikomero, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv.
Energialuokka	F2013
Autotallien määrä	6
Tontin pinta-ala	1654m²
Tontin omistus	oma