kerrostalo, 1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone)

198 000 € • 28.0 m² • 7 071,43 €/m²

Mäkelänkatu 13, 00550,
Vallila, Helsinki

kerrostalo, 1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone)

Mäkelänkatu 13, 00550, Vallila, Helsinki

198 000 €

28 m² • 7 071,43 €/m²

Rakennusvuosi

1926

Yhtiövastike

219,80 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/5

Ihastuttava yksiö Vallilasta.

Asunto on kodikas ja käytännöllinen. Tilavassa huoneessa on hyvin tilaa niin sängylle, sohvalle kuin oleskeluun ja huoneistossa valmiina olevat kaapit tarjoavat säilytystilaa. Keittiön yhteydessä on tilaa ruokailuryhmälle. Eteisestä on kulkukylpyhuoneeseen, joka on siistissä kunnossa ja varustettu pyykinpesukoneliitännällä. Kylpyhuoneen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

Yhtiössä on pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtainen varastokomero. Yhtiössä on suoritettu asianmukaisesti remontteja sen historian aikana.

Vallilasta löydät useita viihtyisiä kahviloita, kuppiloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Lähimmät palvelut löytyvät Sörnäisistä sekä Kalasatamasta. Mikrosijainti on loistava, sillä ratikat ja bussit kulkevat vierestä sekä lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi.hyvarinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English

www.emmihyvarinen.net

Pohjakuva

28 m²

1h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

7071 €/m²

Myyntihinta 194 779 €

Velkaosuus 3 220 €

Yhtiövastike 219,80 €

Rahoitusvastike 37,80 €

Hoitovastike 182,00 €

Vesimaksu 17 €/hlö/kk

Muut kustannukset Laajakaistavastike = 1,94 € / kk Yhtiökokouspäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta elokuussa 2023 ja marraskuussa 2023 yleisen kustannustason aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa tai jättää keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat 1986-1988 Kattorakenteet 1986-1988 Ulkoseinien rappauskorjauksia 1986-1988 Pystynousujen uusiminen 1986-1988 Sauna- pesula ja kellaritilojen saneeraus 1986-1988 Kaukolämpö ja patteriverkosto 1995 Sähkömittareiden muutostyö 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelut 2008 Porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusinta 2009 Yhtiön omistaman huoneiston remontointi ja kalustus 2011 Tuuletusparvekkeet on uusittu kesällä 2011. Vesikatto on uusittu talvella 2011-2012 Vaakaviemärit on huuhdeltu ja kuvattu syksyllä 2011 Yhtiö on liittynyt Soneran kaapeli-tv-verkkoon ja jakaa nettiyhteyden puhelinverkon kautta kaikkiin asuntoihin syksyllä 2011. Porrashuoneet kunnostettu keväällä 2012 Yleisten tilojen lukot vaihdettu ILOQ lukoiksi 2013 Kaikkien vesikatteen syöksyjen 12kpl uusiminen 2014 Vesikatteen peltiosien ja syöksyjen maalaus 2015 Huoneistojen ovien lukitusmuutos + loput yleiset tilat Iloq-järjestelmään 2015 Automatisoidun portin teettäminen ja asennus 2016 Viemärihajotuksen korjaus ulkoiluvälinevarastossa 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen vaihto 2017 C-portaan ilmanvaihdon koneellistaminen 2019 Huoneistojen keittiö ja kph viemärilinjojen painehuuhtelut 2019 Kiinteistön ajantasakuvat 2020 Kiinteistön ilmanvaihdon koneellistamissuunnitelmat 2020 Pesutupa C-portaan kellariin 2020 Palosuojatut jäteastiasuojat 2021

Tulevat korjaukset ja remontit

2023

Piha - Portin pylväiden uusimisen suunnittelu Katto - Vesikatteen kuntoarvio

2024

Piha - Portin pylväiden uusimistyö

2023-2024

Perustukset ja runko - Julkisivut Julkisivun kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden kuntotutkimus (yhdistettynä julkisivun kuntotutkimukseen)

2024

A ja B porrashuoneiden mahdollinen ilmanvaihdon koneellistaminen, rakennuslupa myönnetty 25.8.

2020

. Hormien nuohous

2025

Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähköjärjestelmän kuntokartoitus

2026

Piha - Pintavesien ohjauksen korjaaminen Lisätietoa: Huoneistojen märkätilat Ovat osakkaan kunnossapitovastuulla Mainittujen toimenpiteidenaikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistäkunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Mäkelänkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Kultaranta Mikko, puhelin: 020 730 1333, sähköposti: mikko.kultaranta@iskurit.fi.
Yhtiön tilat ja varustelu	huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa C-portaassa koneellinen ilmanvaihdon poisto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Yhtiössä on yhteinen Telian kiinteistölaajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M.
Energialuokka	C2007
Tontin pinta-ala	954m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	31573.29
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000