kerrostalo, 1h, kt, parvi, parveke (ytj:n mukaan 1h, kt, parvi)
205 000 € • 28.0 m2 • 7 321,43 €/m2
Laajaniitynkuja 9, 01620,
Martinlaakso, Vantaa
kerrostalo, 1h, kt, parvi, parveke (ytj:n mukaan 1h, kt, parvi)
Laajaniitynkuja 9, 01620, Martinlaakso, Vantaa
205 000 €
28 m2 • 7 321,43 €/m2
Rakennusvuosi
2022
Yhtiövastike
280,50 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
6/7
Hissi
On
Tee tarjous: Laajaniitynkuja 9
Syksyllä 2022 valmistuvasta yhtiöstä ylimmän kerroksen loft-henkinen huoneisto!
Myynnissä oleva asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, johon käytännöllistä lisätilaa tuo näyttävä loft henkinen parvi, jonka myötä huonekorkeus kohoaa ylellisesti jopa n. 4,5 metriin.
Parvi on kooltaan n. 8 m2 ja sen seisontakorkeus on n. 1,75m.
Ihanien kotien kulmakiviä ovat avarat ja valoisat huonetilat, suuret ikkunat sekä modernit materiaalit ja varusteet. Tämän huoneiston kodissa on tilava, n. 9m2 kokoinen lasitettu parveke, jolloin se on kuin yksi ylimääräinen huone etenkin kesäisin.
Huomaathan, että ilmoituksen kuvat ovat havainnekuvia kohteen asunnosta ja sen parvekkeesta, eivätkä ne välttämättä täysin vastaa tätä asuntoa ja sen parveketta
Osta tästä omaksi tai sijoitukseen uusi koti. Yhtiön arvioitu valmistumisaika on 31.10.2022.
Kauppa tehdään siirtosopimuksella, jolloin kaupantekohetkellä maksetaan kauppahintana 29 539 €,
rakentamisvaiheen kauppakirjan mukaisesti seuraava maksuerät erääntyvät maksettavaksi vasta 31.10.2022 (Erä 2: 40023,95 € Erä 3: 2655,62 € ).
Asunto Oy Vantaan Diana rakentuu keskelle Martinlaakson monipuolista palvelukeskittymää, jossa kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Erinomaiset kulkuyhteydet viimeistelevät arjen sujuvuuden.
Lisätiedot:
Marjaana Heinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
040 680 7724 tai marjaana.heinonen@roofgroup.fi
I provide services also in English
ROOF Group
www.roofgroup.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
205 000 €
7321 €/m2
Myyntihinta 29 539 €
Velkaosuus 175 460 €
Yhtiövastike 280,50 €
Rahoitusvastike 90,10 €
Hoitovastike 190,40 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Edellämainitut kustannukset ovat arvioita (02/2021). Kustannukset tarkistetaan käyttöönottovaiheessa. Vesi todellisen kulutuksen mukaisesti, vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Pääomavastike sisältää vain korkokulut. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,80 % marginaalilla (tilanne 3.3.2021 yht. 0,80 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta 4 ensimmäistä vuotta (ml. rakennusaika) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,00 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2025. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiölaajakaista, kaapeli TV sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiölainojen maksaminen Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämän voi maksaa pois ennen asuntojen valmistumista myyjän muuttokirjeessä ilmoittamana ajankohtana, joko kokonaisuudessaan tai ? lainaosuuden määrästä, tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Diana |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Perustajaurakoitsija kilpailuttaa yhtiölle ammattitaitoisen isännöitsijän, joka kilpailuttaa yhtiölle huoltoyhtiön rakentamisvaiheen aikana. Asunto-osakeyhtiö tekee huoltokirjasopimuksen House Optiman kanssa, mikä kustannus on arviolta 25e/kk +alv, sopimus on määräaikainen ensimmäisen asumisvuoden, tämän jälkeen sopimus on irtisanottava 1 kk:n irtisanomisajalla. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Jätteiden keräyspisteet sijaitsevat viereisellä tontilla 92-17-558-3 ja se on yhteiskäytössä korttelin muiden kiinteistöjen kesken laadittavan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Viereisen yhtiön Asunto Oy Vantaan Theian ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee pesula ja kuntosali, jotka ovat korttelin yhtiöiden yhteisessä käytössä. Yhteiskäyttöauto Asunto Oy Vantaan Dianan, Asunto Oy Vantaan Iriksen, Asunto Oy Vantaan Cereksen, Asunto Oy Vantaan Theian ja Kiinteistö Oy M2-Kodit kesken on käytössä yhteiskäyttöauto, jonka käytöstä ja kustannuksista tullaan sopimaan yhteisjärjestelysopimuksessa tonttien 92-17-558-3, -5, -6, -7 ja -8 välillä. Yhteiskäyttöautolle on varattu autopaikka viereiseltä kiinteistöltä 92-17-558-3. Asunto Oy Vantaan Diana, Asunto Oy Vantaan Iris, Asunto Oy Vantaan Ceres ja Asunto Oy Vantaan Theia tulevat vastaamaan yhteiskäyttöauton kuukausimaksusta ensimmäisten kolmen vuoden ajan, käyttökustannuksista vastaa auton lopullinen käyttäjä. Kaikilla osapuolilla on kolmen vuoden käytön jälkeen mahdollisuus päättää yhteiskäyttöauton jatkosta. |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
902m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Erikoissijoitusrahasto Taaleri Kiinteistöt |
Tontin vuokra |
62010.1 |
Tontin vuokra-aika |
2090-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Laajaniitynkuja 9
01620, Martinlaakso, Vantaa
