kerrostalo, 1h, kk, kph, lasitettu parveke

97 000 € • 31.0 m² • 3 129,03 €/m²

Maininkitie 2, 02320,
Espoonlahti, Espoo

kerrostalo, 1h, kk, kph, lasitettu parveke

Maininkitie 2, 02320, Espoonlahti, Espoo

97 000 €

31 m² • 3 129,03 €/m²

Yhtiövastike

249,87 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

Espoonlahden kattavien palvelujen tuntumassa parvekkeellinen yksiö hyvin hoidetussa yhtiössä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle josta on kauniit metsämäiset näkymät yli kattojen. Olohuoneessa on myös makuualkovi. Kompakti ikkunallinen keittokomero on olohuoneen vieressä.

Espoonlahden monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä – mm. kauppakeskus Lippulaiva, metro, bussiterminaali, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, ranta ym.

Yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.

ALUEENNE ASIANTUNTIJA PALVELUKSESSANNE
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa hyödynnä osaamiseni ja 20 -vuoden kokemukseni asunto- ja kiinteistökaupoissa. Asunnon arviointi on maksutonta. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen, Kirsi 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi

GET A ROOF

Pohjakuva

31 m²

1h, kk, kph, lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

97 000 €

3129 €/m²

Myyntihinta 94 105 €

Velkaosuus 2 894 €

Yhtiövastike 249,87 €

Rahoitusvastike 47,80 €

Hoitovastike 202,07 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Vesimaksuennakkoa peritään 15 €/hlö/kk. Vesimaksujen tasaus tehdään mittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Autolataussähkö hinta 0,15 €/kWh.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus

2023

piha-aidan rakentaminen, D-portaan huippuimurin vaihto

2022

Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen sekä ikkunoiden varustaminen karmiventtiileillä poistoilman parantamiseksi

2021

poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö

2020

B12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus, jätekatoksen / varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus, terassipihojen pihasermien uusinta, porrashuoneiden sisäänkäyntien penkkien uusiminen, B-portaan pyöräkellarin oven uusiminen, terassipihojen väliaitojen uusiminen, C 19 huoneiston kosteusvahingon korjaus, ikkunoiden uusimisen suunnittelu, C-talon julkisivun eteläpäädyn pesu ja impregnointi, E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi, sadeveden ohjauksen parantaminen - katosta tulevien sadevesien ohjauksen paranteminen piha-alueella, D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen

2019

elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta, D-ulkoportaan kunnostaminen

2018

A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat, parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen

2017

A- ja E-saunojen kiukaat - kiukaitten ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu, kylpyhuoneiden vedeneristeet korjattu huoneistoissa C22, D30, E35 ja E41

2016

Huoneiston B16 kattovuoden korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä, Espoonlahden Autopaikoituksen / isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä, lämmönjakohuoneen lattian kunnostus

2015

kylpyhuoneiden vedeneristeet korjattu huoneistot A8, A11, C23, D26, D27, D29, E38, F43

2014

asflttipaikkauksia piha-alueella

2013

uusi lämmönvaihdin asennettu, uusi valvontakeskus huoltoa varten, pihakäytävein asfaltointien korjaukset, C-portaan huippuimuri uusittiin

2012

vesikattojen vedeneristeet uusittu, uudt koodilukot rappujen oviin, A-portaan huippuimurin moottori uusittu, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2011

alapaikoitusalueen ajastimellisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi (Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa)

2010

kaksi talosaunaa peruskorjattu

2007

lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien uusiminen

2007-2008

kylpyhuoneiden veneneristeet korjattu huoneistot A9, C19, C21, D24

2006

D-rapun ulkoportaiden korjaus, E-F -talon sokkelin paikkakorjaus

2005

ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden puuosien maalaustyöt, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2004-2005

kylpyhuoneiden vedeneristeet korjattu huoneistot A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44

2001

lukitusjärjestelmä uusittu

2000

kylpyhuoneiden vedeneristeet korjattu huoneistot A6, A7, B16, C18, C20, d25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46

1998

elementtisaumat, lämmönvaihdin uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

leikkialueen turvallisuus, laitteiden tarkastus ja vaarallisten leikkivälineiden poisto, julkisivun tiilipintojen pesu ja punajäkälän poisto, ikkuna ja parvekeovien takuukorjaukset, saunojen pesutilojen silikonien vaihto

2024-2025

verkkokellareiden valaistuksen uusiminen

2024-2026

talojen vesikattojen kunnon seuranta jakson aikana

2024-2028

huoneistojen märkätilojen kuntoa seurataan kuntotutkimuksessa

2015

tehtyjen havaintojen mukaisesti. Kunnostus tarvittaessa

2025

E-portaan pääty, maan muoto johtaa pintavedet kohti taloa, veden ohjauksen suunnittelu

2025

E-portaan veden ohjauksen toteutus

2026

vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimus tarvittavilta osin Kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen suoritetaan tarvittaessa. Päävesisulkujen tarvittava uusiminen, tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit, yhtiön vastuulle siirtyvät huoneistokohtaiset palovaroittimet. Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Maininkitupa
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Kirkkonummi, Marja-Leena Arhima-Oinonen, 040 701 7146, marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi.
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiössä koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Osakkaan laajennetu kunnossapitovastuu parvekelasitusten osalta - yj. §15. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainan hoitukulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet parvekekorjaushankkeen valvojen palkkaamiseen, urakoitsijan valintaan sekä allekirjoittamaan urakkasopimus. Urakka rahoitetaan rahoituslainalla ja / tai limiitillä jota varten yhtiökokous valtuutti hallituksen / isännöitsijän nostamaan max. 300.000 € rahoituslainan ja panttaamaan sekä tarvittaessa hankkimaan lisää kiinnityksiä. Sähköautonlatauspiste asennetaan osakkaan toimesta ja siitä tehdään sopimus taloyhtiön ja asukkaan välille.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	6117m²
Tontin omistus	oma