Rakennusvuosi

1912

Yhtiövastike

221,26 €

Tontti

oma

Kerros

5/5

Upeasta Jugendtalosta ylimmän kerroksen yksiö sisäpihan näkymillä. Huonekorkeus vaikuttava tarjoten tähän asuntoon tilavan ja käytännöllisen parven. Pohjaratkaisu on hyvä ilman hukkaneliöitä.

Taloyhtiössä on putkiremontti suunnitteilla, joten pääset vaikuttamaan vielä materiaaleihin.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Kivenheiton päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi vain muutaman sadan metrin säteellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1 h

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

30 m2

1h, avok, parvi, kph, et


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

210 000 €

7023 €/m2

Myyntihinta 210 000 €

Yhtiövastike 221,26 €

Hoitovastike 221,26 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset: Hoitovastike: 5,4 €/m2/kk Hoitovastike 1.7 alkaen: 7,40€/m2/kk Liikehuoneistovuokrat Toimistovuokrat Saunamaksut 10€/kk Pesutupamaksu 1€/pesuohjelma Asuinhuoneistovuokra 800€/kk Maksamattomat maksut yhtiölle: 8,92€ / 22.06.2022 Taloyhtiö on 01.01.2022 arvonlisäverovelvollinen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana. Ylimääräinen yhtiökokous 07.06.2022 on valtuuttanut hallituksen avaamaan enintään 13M euron hoitolainan laajan koko kiinteistön perusparannus- ja kehittämishankkeen rahoittamiseksi. Tähän lainaan yhdistetään suunnittelua varten avatut remonttitilit yhteensä 430 000€, jolloin yhtiön vastuut tulevat olemaan enintään 13 000 000 euroa. Hoitolaina avataan ns remonttitilimallilla 25 vuodeksi. Yhtiökokous päätti, että lainalle asetetaan korkosuojaus 50% osuudelle tulevaksi 10 vuodeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja päättää lainan korkosuojauksen tekemisestä taloyhtiön edun mukaisesti korkoputkimallilla. Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan hoitolainasta ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja muuttaa rahoituslainaksi. Alusavan rahoituslaskelman (19.05.2022) huoneiston A15 osuus lainasta on 111 769,27€.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

Peruskorjaushankkeen toteutussuunnitteluvaihe, hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaihelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti

2020

Hankesuunnitteluvaihe päättyi ja käynnistettiin toteutussuunnitteluvaihe

2019

Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen

2018

Pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marrnoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus

2017

Kiinteistön peruskuntoarvio

2015

Ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot), KH-kortti kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot KH 90-0

0403

2014-2015

A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu

2014

Sisäpihan pihakannen bitumieristys

2013

Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus

2011

Katon huoltomaalaus/korjaussuunnitelma

2010

Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu, korjaussuunnitelma

1994

Julkisivun rappaus ja maalaus

1989

Kaukolämpölaitteet

1973

Sauna

1967

Ikkunat uusittu, sähkönousut

1962

Putkisto


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Piha: Pihakansi suunnitellaan korjattavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta Perustukset ja runko: Ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä Julkisivut: Julkisivurappaus suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta Parvekkeet: Tuuletusparvekkeet suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen suunnitellaan tehtäväksi osana peruskorjaushanketta Katto: Katto suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilat suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta Yleiset tilat: Porrashuoneiden kunnostukset suunnitellaan tehtäväksi osana peruskunnostushanketta, linkittyen hissien rakentamiseen. Hissien rakentaminen toteutuu, mikäli ullakkorakentaminen toteutuu. Myös taloyhtiön sauna ja pesutupa uusitaan osana peruskorjaushanketta. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirrin ja muut kaukolämpölaitteet suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta. Mahdollisuus maalämmön hyödyntämiseen tutkitaan myös tässä yhteydessä. Vesi ja viemärijärjestelmä: Vesi ja viemärijärjestelmät suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta. Ilmanvaihto: llmanvaihtohormit suunnitellaan kunnostettavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkö- ja tietojärjestelmät suunnitellaan uusittavaksi osana kiinteistön peruskorjaushanketta. Kaasu: Peruskorjauksen yhteydessä poistetaan kaasulinja käytöstä. Hissit: Hissien rakentaminen tarkastellaan osana mahdollista ullakkorakentamista. Ullakkorakentamisesta on tehty päätös ja se varmistuu merkintäpäätöksellä 2022. Hissien rakentaminen toteutuu, mikäli ullakkorakentaminen toteutuu. Liitteessä "Osakastiedote ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksistä" lisätietoa aikatauluista ja kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Laaksola

Isännöitsijän yhteystiedot

Wisenheimers Oy / Miki Turkia asiakaspalvelu@wisenheimers.fi puh. 046 600 4501

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhteiskäytössä olevat tilat: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkovälinevarasto ja ullakko/kellarikomero.

Tontin pinta-ala

1771m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kaikukuja 1
00530, Kallio, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.